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“他不是一個人在戰(zhàn)斗” 穗合作建房者圓住房夢
2007年02月09日 13:55 來源:南方都市報


 

    高房價下,合作建房是否新出路?(資料圖片) 中新社發(fā) 馬健 攝


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  在廣州一月份樓價達到7651元/平方米,比去年12月的樓價均價上升212元的情形下,廣州合作建房的一批合作者昨天通過參與住宅拍賣形式,以單價1600-2500元的價格,一次拍下了18套住宅和8個車位,讓部分合作建房者首嘗甜頭,在農(nóng)歷新年前夕圓了自己的住房夢。

  拍賣房產(chǎn):溶口的“63層”

  這次佛山正恒達拍賣公司受法院委托拍賣的南海銀;▓@,位于南海與廣州芳村交界處,廣佛公路一側(cè),是三幢獨立高層建筑,樓高28層。在芳村溶口客運站一帶,因銀;▓@是附近最高的地標式建筑,因吮壞鋇厝訟煩莆蕓詰摹?3層”。

  據(jù)了解,銀;▓@最初的開發(fā)商是佛山市南海區(qū)南礦集團公司,是一家國資企業(yè)。據(jù)昨天也在拍賣現(xiàn)場的南礦集團公司總經(jīng)理鄭峰介紹,1992-1993年期間,由于國家嚴禁銀行資金進入房地產(chǎn),該開發(fā)商的資金鏈斷流。在欠施工單位1000多萬工程款的情形下,被施工單位告上法庭。該房地產(chǎn)項目在還未完全完工的情形下,被陽春市人民法院依法凍結(jié)。被法院查封時,當時已有100多業(yè)主買房入住,共賣出300多套住房。

  2006年底,佛山市政府再次拿出2000多萬元,對銀;▓@進行內(nèi)部裝修、安裝電梯后,再委托拍賣公司進行拍賣償債。”即使房齡已有十年,但仍十分牢靠,到現(xiàn)在無任何起皮”,一位到小區(qū)看過樓的合作建房業(yè)主王先生認為,盡管目前此類住宅并無房產(chǎn)證,但還是很看好被拍賣房屋的性價比和未來強大的升值空間。

  “交通便利物美價廉”

  這次銀海花園拿出來拍賣的標的物,共有140多套住宅、43個車位、兩層共7225.5平方米的商鋪,整體拍賣起拍價為4720.7萬元。其中均價2000元/平方米左右的住宅,無疑是所有拍賣標的物中最引人注目的一塊。

  “銀海花園距離規(guī)劃中的地鐵5號線窖口站,只有200多米,離內(nèi)環(huán)放射線只有數(shù)百米,交通十分方便”,廣州合作建房負責人魏琨注意到,從廣州中心城區(qū)走內(nèi)環(huán)到銀;▓@,車程最快只需10多分鐘。魏琨稱,合作建房的一個重要目的,就是讓合作者享受到物美價廉的好住宅,之所以參與這次拍賣,除了樓價實惠外,從30-115平方的各種房型,也可以滿足不同合作建房者的需求,“所以我們選定銀;▓@動真格了”。

  逾200萬保證金4天籌齊

  1月28日,廣州合作建房者首次了解到銀;▓@拍賣的相關(guān)信息,并馬上對其進行踩點。該樓盤便利的交通條件、低廉的樓價等諸多優(yōu)點,讓合作建房者頗為心動,初步?jīng)Q定參與拍賣。

  魏琨在踩點當晚,便向累計2700多名合作建房者在網(wǎng)上發(fā)布這一拍賣信息,并接受合作者報名,籌集參拍保證金。結(jié)果,不到4天時間就籌到了200多萬元的參拍保證金。

  魏琨告訴記者,合作建房網(wǎng)的成員在競拍之前已經(jīng)商議好各自目標單位和心理價位,以避免現(xiàn)場抬價等不理性行為。

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編輯:王菲】
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