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　　(聲明：刊用《中國(guó)新聞周刊》稿件務(wù)經(jīng)書面授權(quán))

　　本該用于挽救實(shí)體經(jīng)濟(jì)的資金進(jìn)入樓市造就“虛假繁榮”，已經(jīng)引起業(yè)界對(duì)下一步經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的隱憂

　　北京市民趙彩英54歲，看房?jī)蓚�(gè)月了，還沒有實(shí)現(xiàn)換房愿望�！疤�貴了�！彼�摸著因?yàn)檠乐苎锥�隱隱作痛的腮幫子，忍不住感嘆瘋漲的房?jī)r(jià)。

　　受累于經(jīng)濟(jì)不景氣，4月份時(shí)，趙彩英關(guān)張了位于朝陽(yáng)區(qū)已經(jīng)營(yíng)有十來(lái)年的乳品專賣店。那時(shí)起，她就試圖跟房?jī)r(jià)賽跑，但是明顯感覺到力不從心：冷清了一年多的售樓處如今擠滿了人，曾經(jīng)缺錢的開發(fā)商們也正四處買地，噌噌上漲的房?jī)r(jià)更讓人膽戰(zhàn)心驚。

　　這一切，恍若隔世。就連一貫自信的開發(fā)商也覺得不太真實(shí)——數(shù)月前他們還在為手頭緊張而懼怕年關(guān)，轉(zhuǎn)眼卻有了花不完的鈔票——接下來(lái)會(huì)怎樣？

　　漲聲四起

　　6月30日下午，北京市國(guó)土資源局二層交易大廳。SOHO中國(guó)總裁閻巖在等候區(qū)不斷地練習(xí)舉牌動(dòng)作，寄望于稍后能夠快速出手競(jìng)得廣渠路15號(hào)地塊。這個(gè)幾經(jīng)起落的“昔日地王”當(dāng)天還吸引了萬(wàn)科、保利地產(chǎn)、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、金融家、華潤(rùn)置地、華遠(yuǎn)集團(tuán)、中信地產(chǎn)、中海地產(chǎn)等知名房企。

　　16時(shí)40分，廣渠路15號(hào)地開始現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，起拍價(jià)定為26.12億元，最小競(jìng)拍增幅為600萬(wàn)元。SOHO中國(guó)和保利、中信、遠(yuǎn)洋等紛紛舉牌，不過，一家名氣不大的中化方興投資管理有限公司對(duì)他們的報(bào)價(jià)幾乎不假思索地加價(jià)。SOHO中國(guó)最終無(wú)奈地止步于39.4億元的報(bào)價(jià)，此前他們的心理價(jià)位是33億元。

　　17時(shí)19分，經(jīng)過97輪的激烈角逐，中化方興力壓10位知名開發(fā)商，最終以40.6億元競(jìng)得廣渠路15號(hào)地的居住建筑使用權(quán)，溢價(jià)率高達(dá)146.51%，這一有著央企背景的公司，成為了北京樓市成交總價(jià)和樓面單價(jià)的雙重“地王”。

　　“這個(gè)價(jià)格太不理性了。”在拍賣結(jié)束后，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹對(duì)媒體表示。此前，地產(chǎn)商之間的“奪地大戰(zhàn)”已經(jīng)陸續(xù)上演，通州九棵樹地塊、朝陽(yáng)奧運(yùn)村鄉(xiāng)地塊、廣渠路15號(hào)等熱門地塊，均不斷刷新“地王”紀(jì)錄。

　　據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，北京6月成交的17宗住宅類用地樓面均價(jià)為4643元/平方米，環(huán)比漲21.4%。除北京外，上海、深圳、廣州、成都、重慶等地高價(jià)成交的地塊頻頻出現(xiàn)。