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    房價(jià)上漲階段更應(yīng)理性置業(yè) 買房避免五大誤區(qū)
2009年09月07日 18:17 來源:中安在線 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  文前提要:避開誤區(qū)合理置業(yè)尤為重要,既能避免給自己帶來遺憾,也可以防止由此造成的損失。在房價(jià)上漲階段,購房誤區(qū)形成主要是由認(rèn)識(shí)上的不足而引起的,如面臨價(jià)格上漲而猶豫不決;也有操作不當(dāng)而引起的,如拖沓而導(dǎo)致糾紛發(fā)生。

  在房價(jià)上漲時(shí)期,尤其要注意避開購房誤區(qū),做到理性置業(yè)。現(xiàn)階段,樓市正在經(jīng)歷著新的一輪上漲行情,由此市場上充斥著亢奮、焦慮、茫然等各種情緒,這對于普通購房者而言,難免會(huì)影響其做出正確的購房決策,從而踏入購房誤區(qū)。專家表示,要做到理性置業(yè)并不難,購房者只要多了解市場,并掌握一定的購房技巧即可。在此,記者結(jié)合市場實(shí)際情況,來討論如何避開購房誤區(qū)。

  購房誤區(qū)要當(dāng)心

  最近,玄先生為換房而忙乎個(gè)不停,但他自己卻表示白忙活了一場。

  玄先生來自東北,在上海打拼了十余年,已安定了下來。此前他居住在閔行區(qū)古美社區(qū)的一個(gè)新村內(nèi),但該地段對應(yīng)的小學(xué)為一所普通學(xué)校,為了給自己的女兒創(chuàng)造一個(gè)更好的就讀環(huán)境,他準(zhǔn)備把家安在名校附近。于是在今年8月初,他把自己原有的那套兩室戶作價(jià)102萬元售出。

  賣房容易買房難。玄先生在剛剛過去的一個(gè)月內(nèi),把附近靠近名校的房子全部考察了一遍,但是卻沒法挑出各方面條件都滿意的房子,有些是交通不便,有些是小區(qū)配套有問題,還有些是房型有問題,總之,合適的房子難覓。

  而讓他感到有些尷尬的是,隨著時(shí)間的推移,房價(jià)卻依然在漲。一個(gè)月前有中介向他推薦了一套七寶中學(xué)附近的二手次新房,總價(jià)為170萬元,最近另外一家中介推薦了一套同樣類型的房源,報(bào)價(jià)漲到了176萬元。

  對于玄先生而言,他在無意中碰到了誤區(qū)。在專家看來,玄先生之所以到現(xiàn)在還沒有找到合適的房子,其關(guān)鍵在于他的反反復(fù)復(fù),無法拿定主意。隨著房價(jià)不停上漲,遲疑不決則意味著要付出更多的成本。

  避開誤區(qū)有妙招

  現(xiàn)階段如何避開購房誤區(qū)呢?

  專家表示,在市場上漲階段,購房者很有可能會(huì)表現(xiàn)出猶豫不決、畏首畏腳等,這些都會(huì)讓自己處于不利位置,甚至造成失誤而使自己的利益受損。要避免這樣的情形發(fā)生,要做到的就是了解市場行情,并適當(dāng)了解一些買房方面的技巧。下面我們結(jié)合當(dāng)前市場常見的誤區(qū),來進(jìn)行具體分析。

  【誤區(qū)一】患得患失猶豫不決

  看房之后遲遲不肯做出決定,這樣往往會(huì)喪失購房機(jī)會(huì)。而考慮到目前房價(jià)一直上漲的現(xiàn)實(shí)情況,猶豫不決就等于坐等房價(jià)上漲致使購房成本上升。

  因?yàn)樽约旱莫q豫不決,祝先生現(xiàn)在面臨尷尬境地,到底是買房還是再等等?在今年3月份,祝先生打算出售原有的小房,再加上父母的積蓄,準(zhǔn)備換一套大房。做此打算,他當(dāng)時(shí)是出于兩個(gè)方面的考慮,一是以小換大改善居住條件,再者為將來結(jié)婚提前做好準(zhǔn)備。在考察完莘莊、三林、九亭等熱點(diǎn)居住板塊之后,他對中環(huán)線附近超級大盤萬源城最為滿意。但當(dāng)時(shí)該樓盤15000元/平方米的報(bào)價(jià)讓他猶豫!霸俚鹊瓤,說不定房價(jià)會(huì)回落一點(diǎn)呢!彼(dāng)時(shí)這么想。但隨后的行情走勢卻出乎他的意料之外,萬源城目前的公寓售價(jià)已經(jīng)達(dá)到了23000元/平方米。

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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