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　　“萬(wàn)科的融資方案并不令人感到意外”，昨天萬(wàn)科回應(yīng)本報(bào)時(shí)多次重申，早在去年年報(bào)中，萬(wàn)科就表示今年可能進(jìn)行一次股權(quán)融資。

　　萬(wàn)科A(000002.sz)27日發(fā)布公告稱(chēng)，擬通過(guò)公開(kāi)發(fā)行的方式增發(fā)不超過(guò)現(xiàn)有股本8%的股份，扣除發(fā)行費(fèi)用后募集凈額不超過(guò)人民幣112億元資金。其中92億元將投入14個(gè)住宅項(xiàng)目的后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)，剩余20億元?jiǎng)t將用于充實(shí)公司流動(dòng)資金。

　　受此影響，昨天萬(wàn)科早盤(pán)低開(kāi)2.74%，報(bào)10.65元，全天在前一交易日收盤(pán)價(jià)之下調(diào)整，收盤(pán)下跌2.28%，報(bào)10.70元，但降幅有所收窄。

　　申銀萬(wàn)國(guó)認(rèn)為，公司全年可動(dòng)用獲取土地的金額基本在300億左右，此次融資若能順利完成，公司可利用獲取土地資源的資金將進(jìn)一步大幅提高。

　　“萬(wàn)保招金”悉數(shù)啟動(dòng)融資計(jì)劃萬(wàn)科92億分投14個(gè)項(xiàng)目

　　萬(wàn)科總裁郁亮在今年的中報(bào)業(yè)績(jī)推介會(huì)上回答投資者問(wèn)題時(shí)就表示，萬(wàn)科“正在積極探討融資的可行方案”，應(yīng)證了融資計(jì)劃的存在。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，今年前7個(gè)月，共有6家房地產(chǎn)公司實(shí)施了定向增發(fā)，融資總額高達(dá)266.81億元，排在各行業(yè)之首。其中，世茂股份(600823)融資約83億元，保利地產(chǎn)(600048)募資78億元，金地集團(tuán)(600383)融資41億元。招商地產(chǎn)(000024)擬以28.12元的價(jià)格定向增發(fā)不超過(guò)2億股，擬募集資金不超過(guò)50億元。至此，“萬(wàn)保招金”均啟動(dòng)或是完成了新一輪再融資計(jì)劃。

　　在此次融資規(guī)模上，萬(wàn)科管理層顯然做了比較多的考慮。目前公告公開(kāi)發(fā)行預(yù)案的公司發(fā)行股份占原有股本比例平均值大致在20%左右，根據(jù)萬(wàn)科的融資方案，增發(fā)股份數(shù)將不超過(guò)發(fā)行前股本的8%。2007年萬(wàn)科進(jìn)行公開(kāi)增發(fā)時(shí)，融資額占當(dāng)時(shí)公司總資產(chǎn)的比例約20.6%，而以萬(wàn)科2009年中期時(shí)的資產(chǎn)規(guī)模計(jì)算，此次融資額占總資產(chǎn)的比例將不會(huì)超過(guò)9%。

　　2008年，由于市場(chǎng)的驟然變化，使得萬(wàn)科放棄了融資計(jì)劃。隨著今年融資環(huán)境的改善，萬(wàn)科再融資啟動(dòng)為預(yù)期之中。上半年由于公開(kāi)增發(fā)并未放開(kāi)，所以萬(wàn)科推遲到下半年啟動(dòng)再融資，萬(wàn)科在年報(bào)和半年中曾多次提及商討融資事項(xiàng)，申銀萬(wàn)國(guó)認(rèn)為，萬(wàn)科意圖明顯，僅等合適時(shí)機(jī)向市場(chǎng)公告而已。

　　申銀萬(wàn)國(guó)認(rèn)為，融資完成或需要等到明年。此次萬(wàn)科發(fā)行股票數(shù)目不超過(guò)總股本的8%，總體來(lái)看，攤薄相對(duì)有限。申銀萬(wàn)國(guó)判斷，按照正常的審批流程，待股東大會(huì)討論通過(guò)、上報(bào)證監(jiān)會(huì)審批通過(guò)，公布招股說(shuō)明書(shū)至少需等到明年年初。

　　萬(wàn)科董事會(huì)秘書(shū)譚華杰表示，此次增發(fā)規(guī)模是一個(gè)比較合適的水平，再加上原有股東可全額優(yōu)先認(rèn)購(gòu)，受到的暫時(shí)性的攤薄影響很小，對(duì)當(dāng)年業(yè)績(jī)的攤薄影響也會(huì)非常有限。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，融資對(duì)于推動(dòng)公司發(fā)展和提高股東價(jià)值將起到積極的作用。

　　根據(jù)萬(wàn)科的融資方案，此次募集資金中92億元將分別投入14個(gè)住宅項(xiàng)目，其中既有天津東麗湖、深圳第五園等老項(xiàng)目的后繼開(kāi)發(fā)建設(shè)，也有重慶高新園H分區(qū)、I分區(qū)等今年剛剛獲取的新增項(xiàng)目。

　　而面對(duì)一些市場(chǎng)人士“圈錢(qián)”的質(zhì)疑，萬(wàn)科昨天對(duì)記者表示，萬(wàn)科融資是為了更好地促進(jìn)公司的發(fā)展，回報(bào)股東，和“圈錢(qián)”存在本質(zhì)的不同。