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　　貴州省安順市房改辦副主任劉坤：“住房困難，有買的，有租的，只要他的住房解決了，就應(yīng)該達(dá)到目的了�！�

　　這位負(fù)責(zé)人告訴記者，他們現(xiàn)在出售的廉租房一般面積在50平方米以內(nèi)，價(jià)格為房屋的成本價(jià)或低于成本價(jià)，即房屋的土地使用費(fèi)，配套費(fèi)給予免除，但購(gòu)買者5年內(nèi)不得將房屋上市交易，且以后需在補(bǔ)足相關(guān)價(jià)款以后，可辦理全部產(chǎn)權(quán)證。

　　劉坤：“(這個(gè)廉租房)按照每平方米1400元左右。”

　　記者：“你這隔壁商品房現(xiàn)在賣多少錢(一平方)？”

　　劉坤：“這建得早幾年，如果現(xiàn)在的話最少是兩千八到三千元，(我們市里是)廉租房的價(jià)格比經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格大概要少一倍，比商品房的價(jià)格要少兩倍。”

　　據(jù)這位負(fù)責(zé)人介紹，目前安順市正在建設(shè)的廉租房分兩期，第一期建設(shè)210套，第二期建設(shè)270套，由于資金困難，他們準(zhǔn)備先將第一期的廉租房建好以后部分出售，以解決第二期廉租房的資金問(wèn)題。

　　劉坤：“在第一次投入以后，利用國(guó)家給的補(bǔ)助，然后把它(第二期)啟動(dòng)起來(lái)，按照我們的想法，(第一期)廉租房建好以后，能過(guò)出售到一半的情況下，我們就可以滾動(dòng)，再去建設(shè)二期的廉租房。”

　　那么安順市廉租房的銷售情況到底怎樣呢？記者來(lái)到了安順市南山廉租房居民小區(qū)，這里的廉租房建于2008年，有的已經(jīng)出售給了住戶。

　　這家人的戶主叫張祖芬，今年已經(jīng)77歲，患有眼疾�，F(xiàn)在她和四個(gè)兒子一個(gè)孫女全家6口人居住在這40多平方米的屋子里。

　　貴州省安順市居民張祖芬：“我家子女太多，家里面也貧困�！�

　　目前張祖芬的家里四個(gè)兒子中有3個(gè)下崗沒(méi)有工作，其中兩個(gè)兒子因?yàn)榧依镓毨У脑�因而與妻子離異，全家有4個(gè)人靠領(lǐng)取國(guó)家的低保生活。自從2008年1月份以每月38元錢，租了這套廉租房以后，總算有了一個(gè)家。雖然家里很貧窮，但對(duì)于張祖芬來(lái)說(shuō)，能讓全家人聚在一起，心里多少有了一些安慰。

　　“我母親跟我女兒住在這里，這個(gè)下鋪是我大哥，這上面是我本人，老五在單位上班，住寢室�！�

　　2008年11月，當(dāng)她聽說(shuō)自己住的房子能夠出售的時(shí)候，她在心里打起了主意，因?yàn)樵谒�看�?lái)，留住了自己的房子，就保住了自己的家。

　　張祖芬：“我要一走，我不在了，他們幾個(gè)兄弟不知有什么辦法�！�

　　“你擔(dān)心他們沒(méi)地方��？”

　　張祖芬：“恩。”

　　為了能夠拿出錢購(gòu)買房子，她讓親戚幫忙從銀行貸了兩萬(wàn)元錢，并給全家制定了3年的還款計(jì)劃。

　　張祖芬：“有(還款)計(jì)劃的，等于幾個(gè)打工一個(gè)月攢點(diǎn)還，慢慢還�！�

　　現(xiàn)在通過(guò)兒子們打工，張祖芬在不到一年的時(shí)間，已經(jīng)償還了6000元的房款。

　　張祖芬：“三年以內(nèi)盡量的(還)”

　　張祖芬家的這套房子，以每平方米不到600元，2.8萬(wàn)元的優(yōu)惠總價(jià)，被她所購(gòu)買，對(duì)于售房?jī)r(jià)格，也很滿意。在張祖芬老人去自己的屋里取購(gòu)房房產(chǎn)證的時(shí)候，記者注意到這樣的一個(gè)細(xì)節(jié)。

　　記者：“這個(gè)柜子是什么時(shí)候的？”

　　張祖芬：“這個(gè)柜子有五代人了，我都保存的�！�

　　這些房產(chǎn)證被張祖芬老人保管的非常仔細(xì)，也非常的用心。因?yàn)�，這是張祖芬一家以后的希望。

　　張祖芬：“拿到心里面踏上，這些子女有個(gè)窩。”

　　住在張祖芬老人隔壁的張光紅一家5口，夫妻倆現(xiàn)在安順市環(huán)衛(wèi)處做臨時(shí)工，當(dāng)聽說(shuō)自己的廉租房可以出售給他們的時(shí)候，也難免動(dòng)起了心思。

　　貴州省安順市居民張光紅：“我們自己買了，以后孩子也有個(gè)地方落腳有個(gè)安身的地方�！�

　　促使張光紅想買自己房子的還有一個(gè)重要的原因，就是他認(rèn)為每平方米600元的房?jī)r(jià)也較為合理。

　　張光紅：“基本上對(duì)于低保戶和困難戶來(lái)講，大概也差不多，這個(gè)價(jià)錢來(lái)講。”

　　雖然張光紅一心想利用這次廉租房出售的時(shí)機(jī)，買下自己的房子，但全家人每月只有1000多元的收入，還是讓張光紅選擇了放棄。為此，這件事一種讓他耿耿于懷。

　　張光紅：“如果再租幾年以后，如果經(jīng)濟(jì)來(lái)源跟得上，就爭(zhēng)取把它買下來(lái)。”

　　采訪中記者了解到，廉租房的銷售不僅在安順市，畢節(jié)市目前在建的600套廉租房已經(jīng)銷售了200多套，畢節(jié)地區(qū)的宋麗認(rèn)為，實(shí)現(xiàn)廉租房的租售并舉，不僅可以解決地方政府建設(shè)廉租房的資金，而且也讓低收入的家庭在住房上有了多樣的選擇。

　　畢節(jié)地區(qū)政府副專員宋麗：“我們想通過(guò)這個(gè)機(jī)會(huì)，給我們的雙低家庭擁有我們自己住房這么一個(gè)社會(huì)保障的好的政策�！�

　　對(duì)于廉租房是否可以出售的質(zhì)疑，李光榮認(rèn)為，貴州廉租房所出售的對(duì)象與國(guó)家所要保障的低收入人群在保障對(duì)象上是一致的。實(shí)施廉租房的租售并舉，可以解決落后地區(qū)資金不足的難題，快速擴(kuò)大廉租房的建設(shè)規(guī)模。

　　貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)李光榮：“我把我這個(gè)錢拿出來(lái)買了房，政府可以用這個(gè)錢去建更多的廉租房給老百姓住�！�

　　調(diào)查中記者了解到，廉租房的租售并舉的措施，許多低收入家庭認(rèn)為，買了廉租房對(duì)于以后的生活有了一定的歸屬感和安全感。對(duì)于政府有關(guān)部門建設(shè)廉租房所面臨的困難也表示理解。

　　張祖芬：“我們是第二期，(市里賣廉租房的錢)是建第三期，所以還有好多困難，拆遷的，好多沒(méi)有住處的，也給他們改進(jìn)�！�

　　李光榮告訴記者，貴州省所采取的租售并舉的措施，實(shí)際上是在一個(gè)特定時(shí)期和經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，在短時(shí)間內(nèi)擴(kuò)大廉租房建設(shè)所采取的一種切合實(shí)際的措施。

　　李光榮：“解決了政府資金，嚴(yán)重配套不足的問(wèn)題，實(shí)際上用老百姓的錢和政府的錢共同來(lái)建(廉租房)。”

　　半小時(shí)觀察：

　　剛才節(jié)目里，對(duì)出售廉租房講了不少好處。我倒更希望對(duì)這個(gè)辦法只能當(dāng)做應(yīng)急之策，給它限定時(shí)間范圍，而不能變成推而廣之的常態(tài)，否則就又變回到了經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房。經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房就是因?yàn)閷?duì)大家對(duì)它本身很多非議，它因?yàn)橛挟a(chǎn)權(quán)，盡管是不完全產(chǎn)權(quán)，人人也都想要，出售過(guò)程中就容易滋生腐敗，所以后來(lái)才有了沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的廉租房。如果廉租房和經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房形成了一個(gè)這樣不斷循環(huán)下去的怪圈的話，老百姓的住房問(wèn)題不知道什么時(shí)候才能最終解決。這是他們?cè)谧》可献詈蟮膲?mèng)想，我們千萬(wàn)不要把這個(gè)夢(mèng)想給他們系上一個(gè)死疙瘩。(記者：胡長(zhǎng)春 攝像：樊金峰)