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    哈爾濱高房?jī)r(jià)致違規(guī)售房屢禁難止 專家:加強(qiáng)監(jiān)管
2009年12月03日 10:16 來(lái)源:東北網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  從今年年初開(kāi)始,哈爾濱的房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始復(fù)蘇,房?jī)r(jià)不斷在漲、房源熱銷……看到市場(chǎng)回暖,一些開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目還沒(méi)建設(shè)便“放號(hào)”售房;一些一兩年前簽訂售房合同的開(kāi)發(fā)商在進(jìn)戶時(shí)要求漲價(jià);一些“五證”不全的項(xiàng)目發(fā)放“VIP”、搞內(nèi)部認(rèn)購(gòu);一些小產(chǎn)權(quán)房、經(jīng)適房也開(kāi)始公開(kāi)在市場(chǎng)上出售。面對(duì)種種違規(guī)的售房行為,市民購(gòu)買的熱情卻沒(méi)有消退,對(duì)暗藏風(fēng)險(xiǎn)的“問(wèn)題房”也是來(lái)者不拒。

  業(yè)內(nèi)人士表示,主要是高房?jī)r(jià)助長(zhǎng)了開(kāi)發(fā)商各種違規(guī)操作的行為。專家建議,越是在熱銷的情況下,政府越要加強(qiáng)市場(chǎng)的監(jiān)管。繼東方莫斯科項(xiàng)目被相關(guān)部門予以查處之后,類似的違規(guī)售房是否就此收斂?五花八門的違規(guī)售房,是否應(yīng)該有更加及時(shí)的監(jiān)管?記者對(duì)此進(jìn)行了調(diào)查。

  樓市怪象1

  進(jìn)戶前開(kāi)發(fā)商突然漲價(jià)

  據(jù)市民楊女士介紹,2006年,包括她在內(nèi)的300余名市民在南崗區(qū)某小區(qū)購(gòu)買房子,當(dāng)時(shí)合同中約定為2007年12月31日前進(jìn)戶,市民均在當(dāng)年交了全款。然而房子雖然在2007年已經(jīng)蓋好,但是在將近2年的時(shí)間里,開(kāi)發(fā)商一直不讓進(jìn)戶。原來(lái)開(kāi)發(fā)商要求業(yè)主在原來(lái)交款的基礎(chǔ)上,每平方米再補(bǔ)交600元錢才能進(jìn)戶。業(yè)主如“退房”,可在原售價(jià)基礎(chǔ)上,按每平方米增加1000元返還業(yè)主。

  在采訪中,業(yè)主們十分氣憤,從2007年至今,房?jī)r(jià)至少已經(jīng)翻了一倍多,因此沒(méi)有人會(huì)愿意退房。但是,業(yè)主認(rèn)為在進(jìn)戶前卻要補(bǔ)交600元錢又不能承受,因?yàn)楫?dāng)初交完錢后一直不能進(jìn)戶,是由于開(kāi)發(fā)商的違規(guī)行為造成的,與業(yè)主無(wú)關(guān),因此這一部分也不應(yīng)該由業(yè)主來(lái)“埋單”。

  樓市怪象2

  經(jīng)濟(jì)適用住房隨便買

  今年以來(lái),許多市民反映,不允許在市場(chǎng)上公開(kāi)出售的經(jīng)濟(jì)適用住房竟都公然出售,而且購(gòu)買的市民絡(luò)繹不絕。對(duì)于市民來(lái)說(shuō),極具誘惑力的,當(dāng)然是其相對(duì)低廉的價(jià)格。

  在南崗區(qū)一個(gè)占地面積極大的經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū),記者在附近的售樓處和二手房中介采訪時(shí)了解到,這處經(jīng)濟(jì)適用住房可以隨意買賣,無(wú)需經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房資格就能輕松買到,價(jià)格在每平方米3000元左右。在道里區(qū)的一處經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū),工作人員稱,無(wú)需中號(hào)也能購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房,也就是說(shuō)購(gòu)買十分隨意。

  記者在采訪中了解到,如果想購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房,首先要提出申請(qǐng),經(jīng)有關(guān)部門審核,獲得購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房資格后,還要通過(guò)搖號(hào),只有中號(hào)的家庭才可以購(gòu)買政府為解決城市低收入家庭住房困難而建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房。

  為何經(jīng)濟(jì)適用住房能隨便買?記者了解到,由于近兩年哈爾濱的房?jī)r(jià)上漲幅度極大,而經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格也由兩三年前的一千多元每平方米漲到了三千余元每平方米,而一些有購(gòu)房資格的市民無(wú)力支付這樣的房?jī)r(jià),但是與每平方米六七千元的商品房房?jī)r(jià)比起來(lái),經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格恰恰符合許多中等收入家庭的承受能力,因此很多開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者就想方設(shè)法進(jìn)行買賣。

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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