本頁位置: 首頁 → 新聞中心 → 房產(chǎn)新聞 |
【保障】 民生壓力
住房保障要與地方政績掛鉤
新京報:在這期間社會的民生問題應該如何解決,如何避免社會矛盾的激化?
王健林:加強住房保障建設(shè)是緩解民生壓力的重要手段。目前住房保障推進速度不快的主要原因是制度建設(shè)滯后,沒有進行強制的監(jiān)管,住房保障應該立法,投資金額與投資面積指標要與地方官員的官帽子掛鉤。
保障性住房建設(shè)從全國范圍來看,去年70個重點城市一半都沒有完成任務(wù),但是很難找到追究責任的依據(jù),無論是總量還是投資比例都過低的現(xiàn)狀,使得絕大部分本該由保障住房承擔的需求被擠壓到商品房市場,是造成商品房價格過高的因素。
統(tǒng)計局剛剛公布的數(shù)據(jù)表明,2009年保障性住房的總量在新開工住房中的比例過低,目前保障性住房只占到新增住房比例的10%,而部分中等發(fā)達國家和地區(qū)能占到50%,甚至更高。
香港和新加坡的經(jīng)驗值得我們借鑒,香港的保障性住房投資比例達到55%,新加坡的比例達到70%,在這些地區(qū)都是寸土寸金,如果沒有強有力的制度約束,地方政府怎會有動力拿高價地去蓋保障房?如果要達到這個標準,我們需要在加大投資和加快制度建設(shè)兩方面跑步前進。
新京報:住房保障怎么樣才算做到位了?
王健林:盡管我強調(diào)要以“民以住為天”的態(tài)度來重視當前的住房問題,但住房保障的目標不應該是人人買房,即使是發(fā)達國家,也做不到這一點,而應該是人人有房住。盤活租賃市場,加強保障性住房建設(shè)能有效緩解當前的民生壓力。
本版采寫/本報記者 張家齊
- 觀點回放
●樓市主要的問題就是房價過高。全國的新開工規(guī)模已經(jīng)很多年沒有明顯變化了,投資規(guī)模沒有泡沫。
●過去我們常說房價與地價是雞和蛋的關(guān)系,很難說誰推高了誰,但當前的形勢表明,政府需要承認地價推高房價的事實,才能下決心改革現(xiàn)行的土地出讓制度!
●當前的樓市很難用一個辦法解決所有矛盾,需要兩害相權(quán)取其輕。
●物業(yè)稅征收如果從現(xiàn)在就開始行動,至少需要七八年的時間才能摸索出可行的操作方法!
●改變地價推高房價的現(xiàn)狀會觸及地方政府的深層次利益博弈,難度很大。在當前市場和政策條件沒有實質(zhì)改變的前提下,今后十年房價都會繼續(xù)上漲,看不到下跌的理由!
●住房保障應該立法,投資金額與投資面積指標要與地方官員的官帽子掛鉤。
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved