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　　去年一年，廣州市住宅商品房成交超過900多萬平方米，創(chuàng)出了歷史新高，不僅消化了大量的存貨，同時也消化了不少新增貨品。但新政出臺后的一個月，廣州市房管局官方數(shù)據(jù)顯示，廣州一手商品住宅網(wǎng)上簽約面積同比減少了68%，環(huán)比減少了33%。

　　成交持續(xù)的低迷，不少開發(fā)商開始謹慎起來。有業(yè)內(nèi)人士透露說，目前市場不少開發(fā)商為應對市場，不得不推遲開盤，或者是推遲拿預售證。

　　近期，記者在走訪樓盤時發(fā)現(xiàn)，不少開發(fā)商樓盤項目雖然早已封頂，但卻遲遲不肯推向市場。廣州本土開發(fā)商時代地產(chǎn)某項目盤，“五一”期間項目三期已封頂，二期的項目已銷售80%，剩余貨量不多。當記者問及什么時候再推出三期時，代理該項目盤的楊小姐并沒有給出答案，只表示三期項目肯定要比二期貴。

　　經(jīng)緯行研究中心監(jiān)測顯示，樓市新政出臺前，廣州十區(qū)新推貨量達9947套；新政出臺后，多個樓盤延后開賣，新推貨量減少2182套。今年“五一”，開發(fā)商推盤也較為謹慎，除雅居樂花間集推貨超過400套、中海錦榕灣推貨372套外，其他新推貨量都不多。

　　“目前廣州市場上差不多有20%的項目盤被推遲入市�！苯�(jīng)緯行研究中心經(jīng)理朱欣苑指出。

　　仲量聯(lián)行投資部劉裕通表示，由于當下購房需求被遏制，開發(fā)商的發(fā)展速度也開始放緩。公司所接觸到的開發(fā)商中，不少開發(fā)商推貨進度也一再放緩，其實預售證是早已拿到的�！坝行╅_發(fā)商已拿到100套的房源預售證，但是在推出時僅拿出20套進入市場，人為造成市場上供求緊張的關系。”

　　杭州多地王空置 開發(fā)商延遲開工

　　新政之下，杭州樓市成交量屢創(chuàng)新低，供應量也漸呈降低趨勢。記者了解到，自2006年起，杭州大部分地王目前仍未上市銷售。杭州相關業(yè)內(nèi)人士也表示，部分開發(fā)商在此市場條件下，或會選擇放慢工程進度或延遲開工。

　　2007年7月，雅戈爾置地以近15億元的價格買下杭州原杭商院地塊，創(chuàng)造當時杭州地價的最高紀錄。該地塊樓面價約為15712元/平方米。風光過后，該地塊開始長達近兩年的土地閑置。杭州業(yè)內(nèi)一度傳出雅戈爾置地存在資金缺口、已將地塊轉(zhuǎn)讓等消息。5月26日，記者致電該盤售樓部，售樓小姐告知目前該項目已改名為“御西湖”，將與今年6月底開盤。

　　此外，位于杭州市中心緊鄰運河的杭汽發(fā)地塊，2006年9月29日由綠城、濱江競得，目前其產(chǎn)品仍未面市。2007年10月30日，遠洋地產(chǎn)以22.26億元競得杭一棉地塊，樓面價15588元/平方米，據(jù)遠洋地產(chǎn)杭州某負責人透露，目前該地塊尚在做方案，預計2011年推入市場；2007年11月29日，由西房、廣宇兩杭州本土開發(fā)商競得的東南面粉廠地塊，樓面價19038元/平方米，目前尚沒有推入市場；2008年年底成交的東南化工廠地塊，由杭州萬鈞置業(yè)競得，相關人士介紹，該項目已與綠城合作，項目也將由綠城直接操刀，但該地塊何時推出市場，目前仍無動靜。

　　綠城集團營銷副總監(jiān)祝軍華在接受《每日經(jīng)濟新聞》采訪時表示，綠城的杭汽發(fā)、喜得寶、新華地塊和田園板塊，“目前都按正常的開發(fā)進度，喜得寶地塊有可能在今年年底面市。而杭汽發(fā)地塊，由于合作方對規(guī)劃方面有不同意見，可能要慢一些。”

　　中國指數(shù)研究院杭州分院研究總監(jiān)曹旭東在接受采訪時稱：“杭州房源供應量總體上說是呈下降趨勢的，4月份杭州推出房源數(shù)量為3472套，而5月份至今，杭州推出房源3101套�！�