中新網(wǎng)1月22日電 曾經(jīng)被視為2006年最惹人關(guān)注地塊的北京“地王”——廣渠路36號地塊再起風(fēng)波。近日，有北京房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士向《上海證券報》記者透露，已經(jīng)以26億元價格出讓的廣渠路36號地塊有再次被轉(zhuǎn)讓的可能。原因是中標(biāo)方未能按約定進度繳納土地出讓金。
對此，中標(biāo)方之一北京城建投資發(fā)展股份有限公司相關(guān)權(quán)威人士向《上海證券報》記者證實，轉(zhuǎn)讓之說并不存在。但該人士并未否認土地出讓金繳納進度有變之說。對此，他解釋為原地塊一級開發(fā)商在交易結(jié)算中存在延誤，致使新的土地出讓款“打不進去”。并稱“目前已經(jīng)不存在這個問題了”。
根據(jù)北京城建相關(guān)人士的介紹，該投標(biāo)體之所以能夠以低于最高價4.5億元的價格拿下該地塊，絕大部分原因是投標(biāo)體開出了9500元/平方米的意向銷售價格，符合當(dāng)前限地價、限房價的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策。
但是，關(guān)于廣渠路36號地出讓的爭議并沒有就此止步。幾個月來，關(guān)于9500元意向銷售價格的討論在北京房地產(chǎn)商中持續(xù)進行。有媒體報道，該地塊附近住宅樓盤價格已經(jīng)達到9000至10000元/平方米，2008至2009年入市的廣渠路36號地如果真以9500元均價出售，可能成為北京房價轉(zhuǎn)折點。
隨后，有消息人士傳出該地塊再次轉(zhuǎn)讓的傳聞，但北京城建相關(guān)人士給予明確否認，“這么好的地塊和價格，我們不可能出手�！保ㄓ诒�
