春節(jié)過(guò)后房產(chǎn)中介行業(yè)開(kāi)始出現(xiàn)戰(zhàn)國(guó)氣象。昨日記者獲悉，由高盛巨額注資的21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)在上海宣布新的戰(zhàn)略，每天開(kāi)一個(gè)門(mén)店，2007年將在30個(gè)區(qū)域、40個(gè)城市開(kāi)展業(yè)務(wù)，規(guī)模將達(dá)到1400家門(mén)店并擁有15000名經(jīng)紀(jì)人。
同樣擁有海外背景，得到軟銀、凱雷等注資的順馳不動(dòng)產(chǎn)已在一線城市發(fā)力，改變經(jīng)營(yíng)模式，為后市的發(fā)展和擴(kuò)張鋪路。另一家港資背景的上海漢宇物業(yè)代理有限公司則在日前宣布更名為上海漢宇房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司，全力拓展一手代理，同時(shí)還宣布一天內(nèi)六家門(mén)店同開(kāi)。
在上述大型中介公司不斷布局的同時(shí)，有的中介公司卻是黯然失色。記者獲悉，一家擁有30多家加盟門(mén)店的中介公司一直在春節(jié)前后尋找“合作伙伴”，出售之意溢于言表。而作為五大國(guó)際代理行之一的戴德梁行則是毅然在年前縮減門(mén)店，撤離浦東；仲量聯(lián)行則宣布撤出中國(guó)住宅業(yè)務(wù)市場(chǎng)。
資本推動(dòng)逆市推進(jìn)
值得回味的是，巨大的資本背景成為這些在逆市中高歌猛進(jìn)的代理機(jī)構(gòu)的共性。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)是世界500強(qiáng)之一的美國(guó)CENDANT公司在中國(guó)大陸地區(qū)的企業(yè)，該品牌是全球最大的不動(dòng)產(chǎn)綜合服務(wù)商。2005年年底，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)還獲得了美國(guó)高盛2200萬(wàn)美元的首輪注資。同樣，順馳不動(dòng)產(chǎn)在2005年年初獲得了軟銀和凱雷4500萬(wàn)美元的投資。而倚靠港資背景，漢宇地產(chǎn)同樣擁有強(qiáng)大的資金實(shí)力。
行業(yè)整合在即
經(jīng)過(guò)兩年的宏觀調(diào)控，二手房市場(chǎng)進(jìn)入低迷期，為何還是有中介機(jī)構(gòu)要逆市推進(jìn)？21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)高層表示，全球最具活力的地區(qū)仍然在中國(guó)，房地產(chǎn)行業(yè)愈加受人關(guān)注，房地產(chǎn)的分化和裂變進(jìn)一步演進(jìn)，時(shí)機(jī)不等人�！半S著建設(shè)部資金監(jiān)管法規(guī)推行，行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入整合年，只有做大與做強(qiáng)并舉，獲得消費(fèi)者信賴的品牌方能獲得生存及發(fā)展�！�
進(jìn)入一手房代理市場(chǎng)
與21世紀(jì)走發(fā)展傳統(tǒng)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)路線不同，漢宇地產(chǎn)則開(kāi)始大力進(jìn)入一手房代理市場(chǎng)。漢宇地產(chǎn)相關(guān)人士表示，擁有更多銷(xiāo)售終端、更多專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售人員的中介企業(yè)可以在同樣的時(shí)間和空間里實(shí)現(xiàn)更多的銷(xiāo)售。(江敏)
