“國(guó)六條”明確強(qiáng)調(diào)要制止囤積土地行為，而昨天公布的百?gòu)?qiáng)企業(yè)土地儲(chǔ)備情況不禁讓人嘩然。昨天，“2007年中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)研究”報(bào)告顯示，僅去年百?gòu)?qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)的土地儲(chǔ)備就高達(dá)381萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)30.8%，相當(dāng)于北京市去年公開(kāi)交易土地面積的40%。
“國(guó)六條”執(zhí)行將近一年來(lái)，全國(guó)房?jī)r(jià)上漲的勢(shì)頭依然沒(méi)有得到有效控制，造成這種局面的一個(gè)主要原因就是開(kāi)發(fā)商“手中有地心里不急”。據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組負(fù)責(zé)人汪勇作介紹，2006年百?gòu)?qiáng)企業(yè)平均規(guī)劃建筑規(guī)模是397萬(wàn)平方米，土地儲(chǔ)備是381萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)36%和30.8%，土地資源向大的地產(chǎn)企業(yè)集中趨勢(shì)明顯。但是有關(guān)專(zhuān)家指出，土地資源的過(guò)度集中，造成了“囤積”現(xiàn)象，客觀上推動(dòng)了房?jī)r(jià)的上漲。
實(shí)際上，開(kāi)發(fā)商“囤地”已經(jīng)成為業(yè)內(nèi)一個(gè)公開(kāi)的秘密，在去年的中國(guó)地交會(huì)上，國(guó)土資源部副部長(zhǎng)贠小蘇就直言，在北京市已經(jīng)形成實(shí)際供給的土地中,尚未形成實(shí)際住房供應(yīng)的土地面積占已出讓住宅用地面積總量的53%。(賴大臣)
