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大幅降價現(xiàn)象基本消失上海二手房市場進(jìn)入淡季

2007年02月06日 13:54 來源：新聞晚報

12月28日，距離滬上二手全面實施網(wǎng)上備案還有三天，但截至27日17時，上海市掛牌的二手房源僅有14301套。據(jù)業(yè)內(nèi)人士稱，一家大型中介公司，手上的房源就應(yīng)該有10000多套。這一數(shù)據(jù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有反映出目前市場的二手房供應(yīng)數(shù)量，也和上海市開通這一備案系統(tǒng)的初衷之一─—全面監(jiān)控滬上二手房情況相去甚遠(yuǎn)。2007年1月1日起，上海二手房全面實施網(wǎng)上備案。中新社發(fā) 海牛攝

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　　上海中原研究咨詢部昨天發(fā)布的報告顯示，剛進(jìn)入2007年，二手房市場還沒有被新年的熱烈氣氛感染，大部分區(qū)域已經(jīng)進(jìn)入市場淡季。特別是租賃市場，成交量皆有一定幅度下滑。

　　中環(huán)區(qū)域拋售、大幅降價等現(xiàn)象基本消失。各板塊內(nèi)也基本沒有投資客，價格回落到理性空間。正是這樣，自住率逐步提高，市場上房源不斷被消化，放量越來越少。另一方面，由于掛售房源價格已有一定幅度調(diào)整，業(yè)主不愿做更多讓步。這種情況下，性價比高的樓盤盡顯自身優(yōu)勢，受到越來越高的關(guān)注度。在新盤比較集中的區(qū)域，二手房議價空間不斷縮小，成交價格相當(dāng)于掛牌價格。(馮婷)

【編輯:王菲】