天津明揚(yáng)長(zhǎng)纓律師事務(wù)所楊仲凱律師12日以個(gè)人名義發(fā)起合作建房，并公布個(gè)人合作建房公約草案。
記者在公約草案中見(jiàn)到，天津明揚(yáng)長(zhǎng)纓律師事務(wù)所接受委托成為負(fù)責(zé)具體項(xiàng)目運(yùn)作的常設(shè)機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)接洽合作人、與有關(guān)部門(mén)聯(lián)絡(luò)洽談、制定各種協(xié)議以及法律文書(shū)、尋找資金、參與資金監(jiān)管等事宜。
此外，公約還對(duì)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的基本情況、項(xiàng)目操作方案、合作人大會(huì)組成及職權(quán)、理事會(huì)成員選舉辦法和權(quán)利義務(wù)、資金監(jiān)管方案、合作人出資方案、融資方案、選房方案、合作人權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等方面做了詳細(xì)的約定。
楊仲凱說(shuō)，近幾年我國(guó)各城市房?jī)r(jià)不斷攀升，房?jī)r(jià)過(guò)高讓中低收入家庭買(mǎi)不起房，而個(gè)人合作建房可以降低住房?jī)r(jià)格30%左右，以這種方式獲得住房的在西方發(fā)達(dá)國(guó)家最高達(dá)30%。但當(dāng)前我國(guó)一些個(gè)人合作建房自身還存在發(fā)起人對(duì)合作建房涉及的法律知識(shí)缺乏了解和缺乏常設(shè)性機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行具體運(yùn)作兩個(gè)問(wèn)題，在一定程度上降低了最后的成功率。
楊仲凱說(shuō)，在他發(fā)起的合作建房中，這兩個(gè)問(wèn)題得到了很好的解決，事務(wù)所專(zhuān)門(mén)成立了有5位律師和3位助理組成的項(xiàng)目組。而且在律師和律師事務(wù)所的參與下，整個(gè)項(xiàng)目運(yùn)作將更加透明和安全。
談到發(fā)起合作建房的原因，楊仲凱說(shuō)，住房問(wèn)題是一個(gè)國(guó)計(jì)民生的大問(wèn)題，他作為一個(gè)在房地產(chǎn)領(lǐng)域有著豐富經(jīng)驗(yàn)的律師，理應(yīng)運(yùn)用所掌握的法律專(zhuān)業(yè)知識(shí)幫助中低收入者實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”。而且，他雖然比工薪階層掙得多點(diǎn)兒，但個(gè)人住房也有一定的缺口，因此也符合自己的需求。(劉元旭)
