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　　土地市場(chǎng)的持續(xù)冷清,或也觸動(dòng)了深圳政府的“神經(jīng)”。

　　近日,記者從深圳市國(guó)土房產(chǎn)局獲悉最新的土地出讓結(jié)果,在2009新年的第一個(gè)月下旬,政府采取協(xié)議出讓的形式,轉(zhuǎn)讓了兩塊居住用地給了三家相關(guān)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司或投資公司。

　　宗地號(hào)為B106-0062的地塊,位于福田中心區(qū),總用地面積3668.94平方米,用地單位是深圳市萬(wàn)年青投資發(fā)展有限公司。另外一塊號(hào)碼為K803-0007的地塊,位于南山區(qū),深圳市名居房地產(chǎn)有限公司和深圳市南山荔源實(shí)業(yè)股份有限公司分別獲得了面積均為19999.94平方米的相等份額。記者欲向相關(guān)部門詢問(wèn)上述兩地塊的詳細(xì)情況,未果。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,政府在新年伊始就協(xié)議出讓了兩塊居住用地,可能是因?yàn)槿ツ暌詠?lái)土地市場(chǎng)一直比較冷清,所以政府想變相給土地市場(chǎng)“加溫”,支持深圳房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

　　美聯(lián)物業(yè)的月度報(bào)告相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,1月,全市土地市場(chǎng)依然比較平淡,當(dāng)月深圳市土地房產(chǎn)交易中心掛牌出讓的土地只有2塊,其中一塊為工業(yè)用地,宗地面積為47877.859平方米,另一塊為工業(yè)配套宿舍用地,宗地面積為91366.461平方米。掛牌出讓土地總宗地面積為139244.32平方米,環(huán)比增長(zhǎng)151%,同比增長(zhǎng)102%,兩塊土地都順利成交,因此成交面積亦為139244.32平方米,環(huán)比增長(zhǎng)398%,同比增長(zhǎng)372%。

　　深圳一匿名開(kāi)發(fā)商董事長(zhǎng)向記者表示,可能正是出于土地市場(chǎng)太過(guò)冷清的考慮,同時(shí)為了保持土地供應(yīng)穩(wěn)定,所以政府才協(xié)議出讓了上述地塊。不采取拍賣形式而選擇協(xié)議出讓方式,降低了開(kāi)發(fā)商的拿地成本,也是一個(gè)穩(wěn)定市場(chǎng)房?jī)r(jià)的舉措。

　　世聯(lián)地產(chǎn)研究人士認(rèn)為,在未來(lái),深圳土地市場(chǎng)將繼續(xù)維持平淡的成交態(tài)勢(shì)。雖然近期深圳樓市有逐步回暖的跡象,但開(kāi)發(fā)商在自身資金鏈緊張和理性預(yù)期的前提下,其拿地行為還是相對(duì)較為審慎。因此,可以預(yù)見(jiàn),短期內(nèi)深圳土地市場(chǎng)的平淡態(tài)勢(shì)還將維持一段時(shí)間。