曝光——現(xiàn)今社會(huì)對(duì)違法行為懲罰最常用的手段，目的是讓違法者的行為遭世人的唾棄，并警示后人對(duì)遭曝光的人和事加以戒備。最常見的就是電視上每天曝光各種騙術(shù)，但是無論你曝光得如何徹底，總是有人會(huì)再上當(dāng)受騙。
26日，北京市建委又向社會(huì)曝光了11家因沒有預(yù)售證就賣房、已經(jīng)抵押了而再次銷售、公布虛假信息欺騙消費(fèi)者等原因涉嫌違規(guī)銷售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，這是北京市第二次集中曝光開發(fā)商違規(guī)銷售行為。今年8月份，萬德福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等12家房地產(chǎn)企業(yè)因違規(guī)銷售行為被北京市建委曝光。然而，曝光的收效有多少，我們并不清楚。
自從中國開始實(shí)行商品房制度以來，伴隨著房屋銷售的各種違法違規(guī)現(xiàn)象屢禁不止，虛假廣告滿天飛、面積縮水現(xiàn)象比比皆是、偷工減料已成行規(guī)、物業(yè)糾紛更是每天見諸報(bào)端。
究其原因，主要是缺乏足夠的懲罰力度。如果對(duì)違法行為加以重刑，勢(shì)必會(huì)收到不錯(cuò)的效果。但是，對(duì)于這次曝光的11家開發(fā)商，處罰僅僅是形式化的限期整改。有專家認(rèn)為，這樣的懲罰力度過輕，有關(guān)部門有“護(hù)短兒”的嫌疑，從《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》上來說，購買這樣房子的消費(fèi)者，雖然不能獲得“假一罰十”的賠償，但至少應(yīng)該“假一罰二”。
為何花費(fèi)了高昂購置費(fèi)用的消費(fèi)者不能得到應(yīng)有的保護(hù)呢？北京市律師協(xié)會(huì)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)主任邱寶昌的觀點(diǎn)是，這主要是由于牽扯到房屋交易的糾紛涉案金額較大、官司時(shí)間較長(zhǎng)，客觀上造成了消費(fèi)者維權(quán)困難，此外，在法律上只能參照《建筑法》、《消費(fèi)者權(quán)益法》等相關(guān)法律，缺乏具有針對(duì)性的具體規(guī)定，同時(shí)作為房屋交易的主管部門，建委對(duì)違規(guī)企業(yè)的懲罰力度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。
“蘇丹紅”、“多寶魚”、“PVC保鮮膜”等等事件，食品安全部門一紙命令就讓這些企業(yè)在京城市場(chǎng)上絕跡，為何涉及到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就沒有能夠治本的手段呢？吃住全是關(guān)乎民生的根本領(lǐng)域，“退出機(jī)制”、“高額罰款”早應(yīng)該引入到房屋銷售中來。
(文章來源：北京商報(bào)，作者：賴大臣）
