昨天，長(zhǎng)寧區(qū)東方劍橋小區(qū)部分業(yè)主向晨報(bào)(新聞晨報(bào))反映，小區(qū)物業(yè)3月13日貼出通告，將原先每平方米每月3.20元的物業(yè)管理費(fèi)調(diào)高至4元。記者向仲量聯(lián)行東方劍橋·御庭苑物業(yè)管理中心了解到，他們這是恢復(fù)執(zhí)行該小區(qū)已通過(guò)的業(yè)主大會(huì)確定的管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。此前有關(guān)部門(mén)曾發(fā)函，要求業(yè)委會(huì)維持原來(lái)的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
記者在該小區(qū)看到，小區(qū)業(yè)委會(huì)今年1月12日發(fā)出“業(yè)主公告(14)”，稱(chēng)2006年12月27日會(huì)同街道、房地辦、業(yè)主代表公開(kāi)計(jì)票，收到277票，符合法定的投票率，其中表示同意的超過(guò)業(yè)主總數(shù)的三分之二(未投票的206票視作同意)，物業(yè)管理費(fèi)從今年1月1日起調(diào)整為每月每平方米4元。
不少小區(qū)業(yè)主對(duì)此表示異議，聯(lián)名致函有關(guān)部門(mén)反映。長(zhǎng)寧區(qū)房屋土地管理局在今年1月30日以書(shū)面形式答復(fù)：“目前小區(qū)物業(yè)費(fèi)維持原狀�！辈�(qiáng)調(diào)若要調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，必須嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定程序操作。業(yè)主得知這個(gè)答復(fù)后奔走相告。小區(qū)物業(yè)為此也發(fā)了緊急通告，稱(chēng)“鑒于上述情況，本中心決定暫緩執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)，待有關(guān)方近期充分溝通后再予執(zhí)行。”
該小區(qū)122名業(yè)主建議召開(kāi)業(yè)主臨時(shí)會(huì)議，比例超過(guò)25%，并于3月15日給業(yè)委會(huì)主任發(fā)了掛號(hào)信，但至今未收到答復(fù)。
昨天，記者聯(lián)系到長(zhǎng)寧區(qū)房管局第一辦事處主任蔡女士，她肯定該局今年1月30日所發(fā)的答復(fù)函有效。她還告訴記者，已通知該小區(qū)業(yè)委會(huì)要召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，如業(yè)委會(huì)不召開(kāi)會(huì)議，將由辦事處會(huì)同居委會(huì)來(lái)召開(kāi)。她再次解釋?zhuān)瑬|方劍橋的物業(yè)管理費(fèi)目前仍維持原狀。(吉建富)
