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公共通道納入自家房間 40家業(yè)主將進行同層訴訟
2007年08月14日 13:31 來源:新聞晚報

  買下新房總得裝修,可卻有這樣的業(yè)主,裝修房子的時候“靈機一動”,拆了自己家的半邊墻,把墻外的公共通道吞并為自家的“客廳一角”。更讓人驚詫的是,在同一幢樓,不同樓層、相同位置的業(yè)主都采用了這種如出一轍的裝修模式。這樣的事近日就發(fā)生在古美路上的某小區(qū)。

  業(yè)主紛紛拆墻裝鐵門

  今年1月末,楊小姐搬入小區(qū),此時鄰居家大多還沒裝修。

  “當時,我從電梯出來向右轉(zhuǎn),到了05室的門前停下,右手就是一條L型的通道,但通道并不通向任何一家住戶,它的盡頭只是兩扇窗戶!睏钚〗愀嬖V記者,當時她有些納悶,怎么會有一條“閑置”的通道?回家翻開房型圖,才明白那是預留出的消防登高面,當然這也算進了自己所買房屋的公共分攤面積。

  3月初的一天,楊小姐看見幾個工人在給L型的通道裝防盜門。走近往里張望,發(fā)現(xiàn)裝修隊已把05室兩側(cè)的外墻敲掉了大半。“這樣一來,就把通道納入了自己的房間!备鶕(jù)楊小姐的觀察,自那之后,樓上樓下的“05室們”開始學樣,紛紛拆墻、裝門。

  不少居民因此向物業(yè)、房管辦及消防部門舉報,希望能夠阻止“05室們”裝修的“步伐”。

  公共通道納入自家房間

  楊小姐家所在的小區(qū)5號樓共有17層,1層-4層是商業(yè)裙房,5層以上是兩梯八戶的格局。記者特地從5樓走到了17樓,看了看每層的05室。大多數(shù)的05室已裝修結(jié)束,從大門外根本看不出公共通道存在過的痕跡。

  在少數(shù)幾家還在施工的房間里,楊小姐描述的公共通道已變成了廚房或者廁所,嶄新的廚柜與潔具已安裝到位。05室原本的建筑面積應該在50平方米左右,而被占的通道有六七平方米,加上拆掉外墻擴大的使用面積,現(xiàn)在的05室至少將增加至60平方米。

  “13戶不同樓層、相同位置的業(yè)主如此‘整齊劃一’,其他業(yè)主的利益受到損害!睏钚〗憬o記者算了一筆賬,小區(qū)的房價每平方米約1萬元,業(yè)主們多占用的近10平方米使用面積就等價于近10萬元。

  40家業(yè)主將進行同層訴訟

  小區(qū)物業(yè)負責人表示,他們發(fā)現(xiàn)5號樓業(yè)主集體占用公共通道及消防登高面的情況后,曾多次派人上門勸阻、制止?05室業(yè)主們紛紛表示“自家的裝修不干物業(yè)的事”,對發(fā)出的“違約行為整改通知書”更是置之不理。

  目前,街道房管辦經(jīng)過現(xiàn)場查看認定5號樓13戶“05室”的改建行為,已形成違法建筑。消防部門也表示:“雖然該通道并不是消防通道,但在緊急情況發(fā)生時,仍可用作逃生。業(yè)主的行為事實上改變了建筑平面的布置!币驗闋可娴膽魯(shù)較多,房管部門將與街道拆違辦和消防部門進一步協(xié)商,配合起來共同執(zhí)法。

  記者最新獲悉,小區(qū)物業(yè)正在配合5號樓里的40家業(yè)主進行“同層訴訟”,即每層樓的其他7戶業(yè)主起訴05室業(yè)主,討回屬于大家的公攤面積。估計很快就能有個結(jié)果。(馮蘭藺 高亮亮)

 
編輯:王菲】
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