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2007年11月01日 星期四
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永泰園新地標小區(qū)物業(yè)撤離 新物業(yè)選聘陷困境
2007年11月01日 09:46 來源:京華時報


物業(yè)員工留存檔案文件。(圖片來源:京華時報 周民/攝)

  今天凌晨,海淀區(qū)永泰園新地標小區(qū)再次進入無物業(yè)管理的狀態(tài)。因經(jīng)營虧損等原因,北京博宇嘉物業(yè)管理有限公司在入駐1年半之后,正式撤出該小區(qū)。目前,因5名業(yè)委會成員辭職,新物業(yè)公司的選聘仍不明朗。此前,該小區(qū)曾兩次更換物業(yè)公司。

  物業(yè)公司正式撤出

  昨天下午,永泰園新地標小區(qū)的各個門口仍有保安值勤。兩名客服工作人員守在電話機旁,但辦公室內(nèi)早已空空蕩蕩,連各辦公室門上的牌子也都被摘走。6名保安將存放小區(qū)資料的文檔從31層抬到樓下,這些檔案將在樓下暫存。

  在小區(qū)各樓門口,都貼著物業(yè)宣布撤出的公告。今天凌晨零點,博宇嘉物業(yè)公司全面撤出該小區(qū)。小區(qū)將陷入無保潔、無保安、無任何物業(yè)服務的“真空狀態(tài)”。

  據(jù)了解,博宇嘉物業(yè)是該小區(qū)雇用的第三家物業(yè)公司。此前,業(yè)委會炒掉前期物業(yè)后,科住物業(yè)公司進駐。2006年6月,該公司因虧損撤離,由博宇嘉物業(yè)接替。一年后,因部分業(yè)主拒繳物業(yè)費,陷入虧損的博宇嘉物業(yè)在今天6月前后提出撤出,并在小區(qū)內(nèi)進行了公示。后在海淀區(qū)建委等單位的協(xié)調(diào)下,將服務延期至10月底。

  “一年半內(nèi),我們虧損了幾百萬!辈┯罴挝飿I(yè)公司一名工作人員說,撤出是無奈之舉。

  新物業(yè)選聘陷困境

  在物業(yè)撤出公告的旁邊,張貼著永泰園新地標第二屆業(yè)委會5名新成員的辭職信。其中一名不愿意透露姓名的委員介紹,第二屆業(yè)委會在今年8月選舉產(chǎn)生,其中4人是上一屆的老委員,“直到現(xiàn)在,上一屆業(yè)委會仍不肯辦理交接,新業(yè)委會的工作無法開展”。這名委員說,第二屆業(yè)委會中新老委員的矛盾不斷,工作起來難上加難。

  博宇嘉物業(yè)提出退出后,業(yè)委會就考慮通過業(yè)主大會選聘新的物業(yè)。隨后,業(yè)委會就選聘新物業(yè)等議題派發(fā)選票。該委員介紹,10月13日,5個新委員堅持到發(fā)選票結(jié)束,正式提出辭職。

  10月29日,業(yè)委會中的另外4名成員發(fā)布通告,稱此前發(fā)出選票回收的票數(shù)不足,不能形成業(yè)主大會的決議。同時,因業(yè)委會5名委員同時辭職,物業(yè)的選聘工作陷入停滯狀態(tài)。

  小區(qū)辦發(fā)指導意見

  “現(xiàn)在誰來倒不重要,馬上就到取暖期了,到時候能不能供上暖才是大問題!15號樓居民張先生說,對于物業(yè)的更換,大家都習慣了,關(guān)鍵是不要影響居民的正常生活。

  29日,業(yè)委會接到海淀區(qū)小區(qū)管理辦公室、西三旗街道辦的“指導意見”:盡快完成業(yè)主大會臨時會議,并依據(jù)業(yè)主授權(quán)確定新物業(yè)。對于5名業(yè)委會成員的辭職,應“通過業(yè)主大會臨時會議,形成決議,依法定程序辭職”。

  “我們無權(quán)干涉小區(qū)的工作,具體工作還要業(yè)委會來做”,永泰園第一社區(qū)居委會書記齊女士說,居委會將對小區(qū)情況進行監(jiān)督,隨時向上匯報。昨天,記者在小區(qū)未找到現(xiàn)任的業(yè)委會成員。(記者王碩)

編輯:王菲】
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