“每月300元停車費(fèi)，不知算低還是算高？”日前，一個(gè)名為“都來曬曬自己每月的停車費(fèi)用”的帖子引發(fā)上百名業(yè)主積極地曬停車費(fèi)，從每月150元到2500元，各小區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高低不等。
小區(qū)停車收費(fèi)缺少統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)
“買車容易養(yǎng)車難，開車容易停車難”，小區(qū)的停車費(fèi)讓有車族有很多共鳴，曬停車費(fèi)的帖子幾天內(nèi)贏得了過萬的點(diǎn)擊率。家有兩輛車的網(wǎng)友說，家里32萬買了兩個(gè)車位，兩輛車每月交物業(yè)管理費(fèi)160元，老公和自己每月僅在停車上的花費(fèi)超過1500元。
網(wǎng)友反映，不同小區(qū)停車費(fèi)很少統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，被曬出的小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包括：蘭德華亭地上無車位，地下380元/月。玉海園地上固定車位1600元/年。富力城地下二層650元/月。
在網(wǎng)友看來，收費(fèi)相對(duì)合理的小區(qū)停車費(fèi)，在150元至300元區(qū)間。而對(duì)于在無人看管的小區(qū)，網(wǎng)友曬出的停車費(fèi)為“免費(fèi)”。有業(yè)主因?yàn)槊吭?00元的小區(qū)停車費(fèi)太貴，干脆把車停在路邊。
單位停車費(fèi)業(yè)主也頭疼
除了曬小區(qū)的停車費(fèi)，單位的停車費(fèi)用也被網(wǎng)友曬了出來。對(duì)業(yè)主來說，在單位的停車場(chǎng)也需要交納停車費(fèi)�！肮舅趯懽謽堑叵萝噹�9000元/年”，這位業(yè)主的單位停車費(fèi)在上百個(gè)帖子里是最貴的。
有業(yè)主稱，自己小區(qū)的地下車庫每月350元，但單位無車位，去年一年交了1000元交通罰款，其中600元為非法停車。
“小區(qū)地下車位15萬一個(gè)，每月另交50元管理費(fèi)。單位在西二環(huán)外阜成門，地下停車庫600元/月。不過單位出500元，個(gè)人出100元�！奔易∥魅h(huán)外世紀(jì)城三期的業(yè)主詳細(xì)計(jì)算了小區(qū)和單位兩部分的停車費(fèi)。
業(yè)主交流停車省錢經(jīng)驗(yàn)
對(duì)于如何節(jié)省停車費(fèi)用，業(yè)主們也紛紛在網(wǎng)上透露自己的經(jīng)驗(yàn)。格調(diào)小區(qū)一位業(yè)主發(fā)現(xiàn)，停車要不要發(fā)票還有區(qū)別。如果要發(fā)票一晚上10元，不要發(fā)票就一晚上5元。有的小區(qū)商量商量，不要發(fā)票的還可以談到2元。
還有的業(yè)主支招，“每天把車停在地鐵站。不過夜收費(fèi)2角。過夜早上取車7角，過夜第二天晚上取是9角�！�
成立業(yè)委會(huì)可降低停車成本
小區(qū)的地面、地下車位到底該怎么收費(fèi)，很少有業(yè)主說得清楚。北京律師協(xié)會(huì)物業(yè)管理專業(yè)委員會(huì)秦兵律師介紹，小區(qū)的停車費(fèi)主要分三類，地上部分歸業(yè)主，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)通過業(yè)主大會(huì)制定。地下停車場(chǎng)所有權(quán)歸開發(fā)商，業(yè)主買斷了地下車位，就擁有了地下車位所有權(quán)，但價(jià)格由開發(fā)商定。
秦兵表示，小區(qū)的停車費(fèi)該收多少，主要看通過什么方式“發(fā)現(xiàn)”價(jià)格。針對(duì)地上停車位，一種方法是看小區(qū)里的車位是否稀缺，如果30輛車有50個(gè)停車位，那么按照從低標(biāo)準(zhǔn)，按照成本價(jià)收取即可。如果車位稀缺，50輛車只有30個(gè)車位，則可以通過拍賣確定最終合理價(jià)格。
業(yè)主可通過找專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估，由業(yè)主大會(huì)決定，或通過業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)3種方式?jīng)Q定小區(qū)的停車費(fèi)�！斑@時(shí)候業(yè)主們會(huì)發(fā)現(xiàn)，成立業(yè)委會(huì)能大大降低停車成本。”秦兵說，本市有一家小區(qū)在成立業(yè)委會(huì)后，停車費(fèi)從過去的每月600元降到350元。(趙媛媛）
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