前晚，西城未英胡同的英嘉公寓小區(qū)發(fā)生爭端，業(yè)主將物業(yè)人員趕出小區(qū)。警方因此兩度赴現場協(xié)調，相關部門隨后介入。業(yè)主稱，由于不滿物業(yè)服務，已將其訴諸法院，但官司一時又判不了，眼看著供暖季將至，他們才采取這種強硬的手段。
事件
業(yè)主夜驅“管家”
昨天下午，記者趕到英嘉公寓。小區(qū)大門口停著3輛車，楊某等北京翌鑫盛世物業(yè)公司的工作人員正在車內休息，“折騰了一夜，都沒休息好”。
楊某說，事發(fā)前夜，當時他和兩名同事在辦公室和監(jiān)控室值班，另有10名保安在門衛(wèi)處和宿舍。晚7點半左右，一群人突然闖入，大喊：“這是我們家，我們不用你們了。出去！”楊某認出其中幾人是小區(qū)業(yè)主，但多數不認識。隨后，楊某等人被推了出去。其間，雙方沒有發(fā)生激烈沖突。
多名業(yè)主證實了當天晚上的情況，但表示到現場的都是小區(qū)業(yè)主�！拔覀冇羞x擇物業(yè)的余地，我們覺得不舒服，當然可以讓他們離開�！币幻麡I(yè)主說，派出所民警趕到，將相關負責人帶走詢問。
業(yè)主說，當晚10點多，被驅逐出去的物業(yè)人員強行打開小區(qū)大門，“很有組織”地進入。昨天凌晨3點，民警再次趕來協(xié)調，物業(yè)人員這才離開小區(qū)。小區(qū)門衛(wèi)、辦公室等處重新由業(yè)主值守。
其實，物業(yè)人員并未撤離，而是守在小區(qū)門外。
原因
速戰(zhàn)速決好過冬
記者了解到，發(fā)生爭端的當天，英嘉公寓業(yè)委會起訴北京翌鑫盛世物業(yè)公司的案子在西城法院開庭。業(yè)委會因不滿物業(yè)服務，所以要求物業(yè)公司撤離，并交接一切資料，清算物業(yè)費。
法庭上，物業(yè)公司對業(yè)委會的資格提出了異議。物業(yè)公司認為，這屆業(yè)委會的選舉沒有提前通知，沒有居委會到場，沒經過業(yè)主大會通過，是不合法的。
物業(yè)公司拿出了有20多名業(yè)主簽名的聲明，稱沒有參加新業(yè)委會的選舉。業(yè)委會則拿出證據，證明48戶中，有30多戶參加了選舉，并且到區(qū)小區(qū)辦進行了備案。
庭審結束后，業(yè)委會成員得知庭上情況后決定立即驅趕物業(yè)，“官司打的時間長，即使一審結案快，物業(yè)再上訴，不定等到什么時候。”業(yè)主李先生說，由于對物業(yè)服務不滿意，加上馬上要進入供暖期，業(yè)主們才采取這種強硬的方式。
對此，西城小區(qū)辦副主任杜平稱，業(yè)委會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構，選聘物業(yè)要開業(yè)主大會，但英嘉公寓業(yè)委會沒有按照要求提前告知，也沒有讓居委會到場，所以程序上有欠缺。
杜平表示，西城區(qū)的相關領導已經獲悉此事，將介入協(xié)調。
聲音
實為利益之爭
“物業(yè)之爭只是表象。”業(yè)主李先生說，背后是對小區(qū)預期利益的爭奪。
英嘉公寓是有名的爛尾樓，共有80多戶。其中，一個大產權單位西單商業(yè)區(qū)建設開發(fā)公司(下稱“西單公司”)就占有17戶產權，另有19戶沒有明確產權。物業(yè)公司得到了西單公司和部分個人業(yè)主的支持，而其他個人業(yè)主聯合起來，成立了新的業(yè)委會。
該小區(qū)西側有一塊1700多平方米的土地，此前被西單公司“倒賣”，但小區(qū)居民查詢規(guī)劃后得知，該土地屬于本小區(qū)。有關部門對西單公司的行為進行了糾正，但買地的開發(fā)商北京鵬睿房地產開發(fā)有限公司卻已經在土地上興建建筑。
李先生說，只有幾十戶的小區(qū)并不能吸引物業(yè)公司，關鍵在這片“價值七八千萬”的地。業(yè)主也不要求必須將地收回，但希望用賣地的錢把小區(qū)盤活，大家的樓也能升值。小區(qū)居民在爭奪土地的過程中，物業(yè)公司的表現并不積極，居民因此懷疑物業(yè)公司與西單公司聯合。
物業(yè)公司表示，他們不一定非要留在小區(qū)，但不能背著管理混亂的名離開，而且“現在已經走了法律程序，就該維持現狀”。(記者郭曉明)
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