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　　付了首付款后，其余的款項按約可通過銀行貸款予以實現(xiàn)，買房人卻因信用問題沒有被銀行批準貸款申請。于是，房產(chǎn)公司將張先生告上法庭，要求其按約支付剩余房款。本月8日，閔行區(qū)法院作出張先生向上海閔行協(xié)和房地產(chǎn)經(jīng)營有限公司支付購房款53.6萬元，案件受理費9160元由張先生負擔的一審判決。

　　去年8月1日，張先生向上海閔行協(xié)和房地產(chǎn)經(jīng)營有限公司購買了《上�？党撬钠凇菲俨紴车�，建筑面積129.39平方米一套房屋，房價76萬余元，付款方式為分期付款、商業(yè)貸款。合同約定，張先生在支付首付房款后，應于8月28日前另支付房款53萬余元。在合同補充條款中約定，如銀行因張先生的原因，未批準貸款申請，張先生應在合同約定的時間內(nèi)采用現(xiàn)金方式支付房款。

　　合同簽訂當日，張先生支付了23萬余元首付款，并在房產(chǎn)公司指定的銀行辦理了申請貸款手續(xù)。然而，張先生卻出現(xiàn)了個人信用問題，銀行最終未批準其貸款申請。房產(chǎn)公司將此情況告知了張先生，但雙方未能就后續(xù)付款事宜達成一致。為此，房產(chǎn)公司提起了張先生支付剩余房款53萬余元，訴訟費由張先生承擔的訴請。

　　張先生辯稱，付了首付后進行了貸款，但房產(chǎn)公司沒有告訴銀行方面貸款事項，更沒有提到資信事宜，故房產(chǎn)公司沒有盡到告知義務�，F(xiàn)無法進行貸款，房產(chǎn)公司要求一次性支付是沒有能力的。故要求法院駁回訴訟請求。

　　法院認為，在合同履行過程中，因張先生的個人信用問題，銀行未批準貸款申請，造成其至今未支付剩余房款，雙方就此對合同的履行產(chǎn)生爭議。根據(jù)約定，銀行因張先生原因，未批準貸款申請，張先生應在約定的時間內(nèi)采用現(xiàn)金方式支付貸款部分房款，如逾期，房產(chǎn)公司有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。現(xiàn)房產(chǎn)公司訴請支付剩余房款，張先生表示繼續(xù)履行合同。然張先生辯稱“房產(chǎn)公司沒有告訴銀行方面貸款事項，沒有提到資信事宜，沒有盡到告知義務”的意見顯然不符合關(guān)于其需采用現(xiàn)金方式支付貸款部分房款的情形。張先生的抗辯不能成立，不予采信。(宋文明 楊克元)