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管理有瑕疵業(yè)主家被盜 物業(yè)費被判打折

2008年01月29日 15:46 來源:齊魯晚報 發(fā)表評論

  物業(yè)公司在管理小區(qū)過程中未盡職盡責(zé),卻起訴業(yè)主要求支付全額物業(yè)費。28日,日照市東港法院依法作出判決:物業(yè)管理費予以酌減。

  日照一小區(qū)的業(yè)主劉某,自2005年入住該小區(qū)以來,一直未交納物業(yè)管理費。今年1月,物業(yè)公司將其告上法庭,要求給付所拖欠的全額物業(yè)管理費10444元。但劉某辯稱,雙方未簽訂書面的物業(yè)管理合同,物業(yè)公司也沒有提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù),并且由于其管理上存在問題,導(dǎo)致劉某及其他幾戶業(yè)主室內(nèi)被盜,所以自己拒絕交納物業(yè)管理費。

  法院經(jīng)審理認(rèn)為,劉某入住小區(qū)后,并未重新選聘物業(yè)管理企業(yè),應(yīng)視為接受了物業(yè)公司的管理,雙方形成物業(yè)管理合同關(guān)系,劉某應(yīng)予交納物業(yè)管理費。但作為物業(yè)管理企業(yè),物業(yè)公司應(yīng)提供與其資質(zhì)相適應(yīng)的服務(wù),維護(hù)小區(qū)內(nèi)業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。由于其管理存在不足,導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)發(fā)生盜竊事件,因此應(yīng)酌情減免劉某該交納的物業(yè)管理費。據(jù)此法院判決劉某給付物業(yè)公司物業(yè)管理費6000元。(郭波 張寶華 王莉莉)

編輯:王菲】
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