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　　選擇10月入市的純新盤數(shù)量驟然增多。記者統(tǒng)計(jì)中原地產(chǎn)、新浪房產(chǎn)等單位的數(shù)據(jù)顯示，今年10月份將有11個(gè)純新盤入市。信息顯示，10月放市純新盤仍采取低開策略，多數(shù)樓盤的開盤價(jià)為區(qū)域目前最低售價(jià)。

　　純新盤均選擇低價(jià)入市

　　中原地產(chǎn)及新浪房產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，今年10月份北京樓市出現(xiàn)純新盤集中入市的局面。

　　本報(bào)記者通過電話核實(shí)將在10月開盤的純新盤有11個(gè)，主要包括萬科公園5號、首開·常青藤、華潤西堤紅山、中海紫御公館、中新馬賽客及潤澤悅溪等項(xiàng)目。入市項(xiàng)目多數(shù)位于北京核心位置，其中華潤西堤紅山、中海紫御公館在南二環(huán)板塊，萬科公園5號則位于朝陽公園板塊。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，10月份入市的純新項(xiàng)目全部采取低開策略，多數(shù)項(xiàng)目的開盤價(jià)均屬于該區(qū)域的探底價(jià)格。選擇在10月份入市的某純新盤銷售負(fù)責(zé)人告訴記者，純新盤具有價(jià)格優(yōu)勢，為了在開盤時(shí)取得較好的市場效果，他們在制定價(jià)格時(shí)，選擇比該區(qū)域在售樓盤至少低1000元/平米的價(jià)位。

　　“今年下半年入市的純新盤定價(jià)都比較理性，多數(shù)項(xiàng)目采取低開高走策略。相對來說，純新盤的性價(jià)比較同區(qū)域老盤高一些�！北本┬涝瓨I(yè)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)總經(jīng)理羅園指出。

　　仍有不少項(xiàng)目推遲入市

　　雖然10月入市的純新盤數(shù)量較多，但記者在核實(shí)過程中發(fā)現(xiàn)，仍有不少預(yù)計(jì)10月份開盤的項(xiàng)目推遲了入市時(shí)間，甚至推遲入市的項(xiàng)目數(shù)量高于打算入市的純新盤。

　　針對純新盤入市數(shù)量增加的局面，業(yè)內(nèi)普遍的觀點(diǎn)是，開發(fā)商仍想趕“銀十”熱銷的便車。雖然“金九”熱銷沒有實(shí)現(xiàn)，但多數(shù)開發(fā)商還是想在10月份博一把。“目前天鵝灣、華業(yè)玫瑰郡等許多低價(jià)銷售的樓盤都取得了不錯(cuò)的業(yè)績，讓越來越多的開發(fā)商認(rèn)為市場需求還是存在的。”羅園分析指出。

　　另有專家分析10月純新盤數(shù)據(jù)指出，開發(fā)商定價(jià)已更加理性，只要今年在售樓盤的價(jià)格和去年該區(qū)域樓盤價(jià)格持平，仍能得到購房者的認(rèn)可�！岸鄠�(gè)純新盤低價(jià)入市，可以拉低北京樓市不同區(qū)域的房價(jià)，使得區(qū)域房價(jià)結(jié)構(gòu)更為合理�！蹦臣磳⑷胧械募冃卤P開發(fā)商這樣表示。(記者張學(xué)冬 楊娟娟)