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北京地稅局長稱:強(qiáng)征土地增值稅不會(huì)影響房價(jià)

2007年01月28日 07:35

     1月7日,針對全國70個(gè)大中城市的房屋銷售價(jià)格指數(shù)發(fā)布。調(diào)查顯示:2006年1至11月,北京的房屋銷售價(jià)格總指數(shù)為108.7%,居全國第四位。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  從今年2月1日起,房地產(chǎn)開發(fā)商只要樓盤售出85%以上,就必須進(jìn)行土地增值稅清算,這將使今年北京地稅的收入因此增加3億多元。市政協(xié)委員、市地稅局局長王紀(jì)平昨天向記者透露,新舉措只會(huì)使房產(chǎn)商的利潤受到影響,不會(huì)影響北京房價(jià)。

  針對近日國家稅務(wù)總局出臺(tái)的“關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知”,王紀(jì)平解釋說,過去房地產(chǎn)開發(fā)商只有在樓盤全部售出后,才需要清算土地增值稅。有些開發(fā)商借機(jī)留下幾套房不出售,就能欠繳土地增值稅好幾年,并把應(yīng)繳未繳的稅款用于開發(fā)后續(xù)樓盤,使國家稅收蒙受損失。

  按照新規(guī)定,已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過85%,但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的,就必須進(jìn)行土地增值稅清算,這使得企業(yè)無法繼續(xù)拖欠稅款。

  王紀(jì)平預(yù)計(jì),新通知實(shí)施后,今年本市土地增值稅在去年征收了5.66億元的基礎(chǔ)上,會(huì)增收3億元左右。同時(shí)他表示,新通知影響的只是房地產(chǎn)開發(fā)商的利潤,而與北京市的房價(jià)沒有直接的必然聯(lián)系。

  (來源:京華時(shí)報(bào),記者趙鵬)


 
編輯:李淑國】
 

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