在二手房買賣過程中，很多消費者以為，房子辦理完過戶后，維修資金隨著房本走，不用再單獨辦理更名手續(xù)。其實不然，市建委提醒二手房買賣雙方，在辦理產權過戶時，應同時辦理專項維修資金的過戶手續(xù)。
據了解，住宅專項維修資金的歸集、使用管理越來越受到業(yè)主的關注，特別是在二手房買賣中忽略了辦理維修資金過戶手續(xù)，誤以為房子辦理完過戶后，維修資金隨著房本走，不用再單獨辦理更名手續(xù)。市建委相關負責人介紹，針對專項維修資金在二手房買賣過程中的過戶問題，早在1998年建設部、財政部頒布的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》(建住房【1998】213號)中就做出了明確規(guī)定，業(yè)主轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。業(yè)主轉讓房產時，應同時辦理專項維修資金的過戶手續(xù)。業(yè)主還可登錄北京市專項維修資金管理系統(tǒng)(www.bjzxwxzj.gov.cn)網站查詢有關詳細情況。
那么，二手房買賣過程中該如何辦理維修資金的過戶手續(xù)呢？記者登錄該網站首頁后，點開“通知公告”，在“信息變更辦理須知【更新】【須知007】”明確，“業(yè)主轉讓房產(即變更業(yè)主姓名)的，按照過戶須知辦理�！彪S即，記者打開同在這個欄目里的“(商品住宅)專項維修資金過戶手續(xù)辦理須知【更新】(須知008)”。該須知規(guī)定，業(yè)主轉讓房產時，應同時辦理專項維修資金的過戶手續(xù)，并且詳細列出了過戶需提交的材料和辦理流程。
由于維修資金過戶手續(xù)，要在住宅所在地的資金中心區(qū)縣管理部辦理，該網站還在首頁的“業(yè)務網點”欄目中，列出了各區(qū)縣管理部聯(lián)系表。記者看到，該聯(lián)系表包括各區(qū)縣管理部的地址、電話、主任、受理人等多項內容。信一天不動產和中原地產的相關負責人還告訴記者，一般情況下，維修資金辦理更名手續(xù)不需要交費。(蔡雪婧)
