上周，廣州出讓的住宅用地和商業(yè)用地均創(chuàng)出地價(jià)新高，不少市民抱怨住宅土地供應(yīng)少，地價(jià)高成為近來廣州樓價(jià)激升的催化劑。對(duì)此，廣州市國(guó)土房管局昨日表示，將加大廣州住宅閑置用地收地力度，盡可能增加土地供應(yīng)，近期市轄十區(qū)將有約37宗84萬平方米左右的閑置用地?cái)M收回，并有一批收回后的閑置用地推出市場(chǎng)，希望以此穩(wěn)定廣州樓價(jià)。
初步處置方案已報(bào)有關(guān)部門審議
近幾年來廣州土地供應(yīng)不足，地價(jià)也在激升，不少開發(fā)商刻意推遲樓盤開發(fā)進(jìn)度，期望土地升值帶來更多的利潤(rùn)，并因此導(dǎo)致廣州住宅供應(yīng)量不足，樓價(jià)迅速上升。
近日，市國(guó)土房管局經(jīng)過依法調(diào)查聽證等程序，對(duì)分布在包括番禺、花都等區(qū)在內(nèi)的市轄十區(qū)約37宗、84萬平方米左右的閑置用地?cái)M定初步處置方案，準(zhǔn)備呈報(bào)市處理閑置土地領(lǐng)導(dǎo)小組審議，一經(jīng)通過并報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)，上述尚未在規(guī)定的時(shí)間動(dòng)工開發(fā)或建設(shè)進(jìn)度未達(dá)到法定要求的閑置土地將被依法收回。
無法定原因閑置超2年將無償收回
據(jù)了解，廣州市閑置土地處置工作始于1997年，10年來，廣州市按照分類分期分批的原則穩(wěn)步推進(jìn)閑置土地處置工作，已依法收回閑置土地1286宗2446萬平方米。近年來，廣州市對(duì)閑置土地，尤其是故意囤積土地的行為，更是采取了絕不手軟堅(jiān)決打擊的態(tài)度，僅2006年就大規(guī)模依法收回181宗273萬平方米用地。
今年，市國(guó)土房管局根據(jù)“穗七條”的要求，進(jìn)一步加大閑置土地清理、收回力度，對(duì)無法定原因、閑置2年以上的房地產(chǎn)開發(fā)用地堅(jiān)決無償收回，同時(shí)積極盤活利用已收回閑置土地，今年主要盤活再利用居住類閑置土地，以增加住宅用地供應(yīng)。近期，政府已陸續(xù)向市場(chǎng)推出一批爛尾地、閑置地。
收回閑置用地重新出讓 穩(wěn)定樓價(jià)作用并不樂觀
就市國(guó)土房管局計(jì)劃收回閑置用地重新出讓、希望借此穩(wěn)定廣州樓價(jià)的設(shè)想，記者采訪了多名房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士。他們普遍認(rèn)為，鑒于近年廣州住宅土地供應(yīng)非常緊缺，收回閑置用地重新出讓，應(yīng)該會(huì)起到一定的緩解作用；但是他們同時(shí)指出，比照過往的情況來看，雖然去年依法收回了181宗273萬平方米用地，但是去年的房?jī)r(jià)漲幅還是相當(dāng)大，因此，他們對(duì)今年計(jì)劃收回約37宗84萬平方米左右的閑置用地重新出讓，對(duì)穩(wěn)定樓價(jià)到底能起到多大的作用并不樂觀。(黃穎)
