對“8·31”之前的未過關土地項目，（北京）市國土局不再受理土地一級開發(fā)授權申請。同時，對符合城市總體規(guī)劃，并具備開發(fā)條件的遺留項目，由土地儲備機構通過收購、收回、征收等方式納入政府土地儲備，或通過公開招標等方式選擇有資質的房地產開發(fā)企業(yè)實施土地一級開發(fā)。
未過關土地多數在四環(huán)外
昨日，市國土局發(fā)布通知稱，《關于對不符合繼續(xù)協議出讓條件的經營性項目用地進行招標拍賣掛牌出讓等有關問題的通知》(以下稱458號文件)將從今年12月1日起停止執(zhí)行。最后期限過后，北京將不再辦理符合458號文件條件的各類遺留項目的土地一級開發(fā)授權手續(xù)。
市國土局有關負責人表示，“8·31”未過關土地多數分布在四環(huán)外，考慮到資金等問題，一部分為政府“實務收購”，但更多是政府“規(guī)劃收購”。像廣渠路36號地這樣由政府花錢收購的方式被稱之為“實務收購”，而“規(guī)劃收購”則是針對規(guī)劃中的地鐵輕軌沿線、快速路、高速路沿線等熱點區(qū)域。
未通過審議項目可進行申報
通知中還明確，符合458號文件條件，但尚未通過聯席會審議項目，原建設單位可在10月31日前向土地部門進行申報；符合城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃并具備開發(fā)條件的遺留項目如果不按時申報，土地儲備機構將通過收購、收回等方式納入政府土地儲備，或通過公開招標等方式選擇有資質的房地產開發(fā)企業(yè)實施土地一級開發(fā)。
“8·31”大限
2004年3月31日，國土資源部與監(jiān)察部聯合下發(fā)文件，嚴格要求各地協議出讓土地中的歷史遺留問題必須在2004年8月31日之前處理完畢，否則國家土地管理部門有權收回土地，納入國家土地儲備體系。8月31日因此被稱作“大限”。(蔣彥鑫)
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