從昨日開始，根據(jù)廣州市物價局出臺的《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)明碼標(biāo)價管理的通知》和《關(guān)于加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價管理的通知》，一手樓盤必須有房價和房價外收費(fèi)兩張標(biāo)價牌，“均價”、“多少元起”說法更不能有，小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)不僅要明碼標(biāo)價，還要采用兩色標(biāo)價牌制度。
但記者昨日走訪了多個在售一手樓盤，發(fā)現(xiàn)普遍沒有嚴(yán)格按照規(guī)定明碼標(biāo)價，無一按照物價局規(guī)定的樣式制作標(biāo)價牌標(biāo)示，甚至有樓盤仍公布“均價”。同時，記者走訪了數(shù)間小區(qū)發(fā)現(xiàn)，物管費(fèi)標(biāo)價也沒有按照政府指導(dǎo)價的使用綠色的標(biāo)價牌、市場調(diào)節(jié)價的使用黃色標(biāo)價牌實(shí)施，而且普遍沒有明碼標(biāo)價。
售樓人員稱價格更改不再通知
按規(guī)定，所有樓盤標(biāo)價都必須采用市物價局統(tǒng)一的價目表樣式。但記者發(fā)現(xiàn)，各樓盤普遍都沒有按規(guī)定明碼標(biāo)價，大多沒有任何變化，不少標(biāo)價本日期顯示都還是以前的，而且雖然在其廣告和標(biāo)價本上沒有看到“均價“、“多少元起”等字樣，但售樓人員還是在宣傳均價多少。在濱江東某樓盤，記者自稱希望買樓，一位銷售顧問馬上就回答出“均價25000元/平方米。”
按新規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)必須在樓盤開售前24小時向購房者公示價目表，如需更改價格，也必須提前24小時公示，防止出現(xiàn)“海鮮價”。在濱江東一個新開售的樓盤，中介銷售人員告訴記者，該樓盤10月27日才開售的，然而記者發(fā)現(xiàn)，公示的價目表上注明“該價格從2007年10月27日起執(zhí)行”，并且在價目表下方，有一行小字赫然寫著“如有更改，恕不另行通知”。對此，銷售人員表示，這個意思就是，如果在銷售期間有價格變動，不會重新公示價目表。
查冊費(fèi)仍然“表上有名”
記者在五羊新城某黃金周期間開盤的樓盤看到，其房價價目表仍然沿用舊款，只有面積和單價、總價等，不僅如此，現(xiàn)場也沒有代收代繳費(fèi)等房價以外費(fèi)用的標(biāo)示牌。當(dāng)記者詢問物管費(fèi)以及各項(xiàng)雜費(fèi)時，售樓人員表示“你有什么疑問問我就可以了，物管費(fèi)大概2.6元/平方米，現(xiàn)在還沒定多少”。
記者在濱江東路附近的幾個樓盤里發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商雖然將售房的價目表和其他服務(wù)費(fèi)、代收費(fèi)價目表分開標(biāo)示，但服務(wù)費(fèi)和代收費(fèi)的價目表只列出了服務(wù)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、價格、繳費(fèi)時間等，沒有寫明相關(guān)收費(fèi)依據(jù)、委托單位等。
同時，物價部門規(guī)定，嚴(yán)禁開發(fā)商或中介商將查冊費(fèi)、測繪費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給購房者，但昨日記者發(fā)現(xiàn)，一些樓盤的代收費(fèi)表格中，查冊費(fèi)仍然“表上有名”，在某樓盤價目表的“查冊費(fèi)”一欄，還注明“房管局規(guī)定收取，由開發(fā)商代收”的字句。
對于物價局有關(guān)規(guī)定，個別樓盤也有所耳聞并有所改變，但改變方式卻讓人啼笑皆非。越秀區(qū)某樓盤自行在原有的房價標(biāo)示牌下用不干膠歪歪斜斜地貼上“12358”電話字樣以及“廣州市物價局價格監(jiān)督檢查所監(jiān)制”字樣。
物價局一個月后將嚴(yán)查
對于樓盤和各小區(qū)仍未做好明碼標(biāo)價的問題，市物價局副局長吳林波表示，有關(guān)通知肯定要嚴(yán)格執(zhí)行，各樓盤和小區(qū)可以根據(jù)通知中規(guī)定的標(biāo)價牌樣式自行制作并打上監(jiān)制字樣和物價部門以及開發(fā)商的投訴電話，但如果要制作樣式不同的特色標(biāo)價牌必須經(jīng)過物價部門審核同意。
吳林波表示，目前尚屬教育、指導(dǎo)階段，通知文件下發(fā)到各區(qū)再到各樓盤、小區(qū)有一個推進(jìn)過程，但最多半個月至一個月后將開展檢查加大通知貫徹力度，要求有關(guān)方面嚴(yán)格執(zhí)行通知規(guī)定。
物價部門表示，希望各開發(fā)商、中介商能盡快更換新價目表，做好明碼標(biāo)價工作，市民可以撥打12358舉報電話進(jìn)行舉報。(李婧）
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