建設部等九部門日前聯(lián)合發(fā)布《廉租住房保障辦法》，將于12月1日起正式實施。市建委相關人士上午接受記者采訪表示，北京的廉租房相關政策依然按照此前發(fā)布的北京經(jīng)濟適用房、廉租房申請細則執(zhí)行。
記者了解到，今年年初，北京確定了200萬平方米經(jīng)濟適用住房、30萬平方米廉租房、300萬平方米兩限房的建設目標。其中門頭溝西辛房和東壩兩個集中建設的廉租房項目已實現(xiàn)開工。配建的廉租房也隨著經(jīng)濟適用住房和兩限房項目的啟動按計劃陸續(xù)開工。
保障辦法細讀
價格住房租金實行政府定價
《辦法》對廉租房補貼標準的制定進行了明確，每平方米租賃住房補貼標準由市、縣人民政府根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平、市場平均租金、城市低收入住房困難家庭的經(jīng)濟承受能力等因素確定。其中對城市居民最低生活保障家庭，可以按照當?shù)厥袌銎骄饨鸫_定租賃住房補貼標準，對其他城市低收入住房困難家庭，可以根據(jù)收入情況等分類確定租賃住房補貼標準。此外，辦法明確，實物配租的住房租金標準實行政府定價。
戶型廉租房單套50平方米以內(nèi)
對新建廉租住房，《辦法》提出，其規(guī)劃布局應當考慮城市低收入住房困難家庭居住和就業(yè)的便利。并采取配套建設與相對集中建設相結(jié)合的方式，主要在經(jīng)濟適用住房、普通商品住房項目中配套建設。廉租住房單套建筑面積規(guī)定控制在50平方米以內(nèi)，并根據(jù)城市低收入住房困難家庭的居住需要，合理確定套型結(jié)構(gòu)。此外，享受租金補貼或?qū)嵨锱渥獾牡褪杖胱》坷щy者，須和政府主管部門簽訂租賃住房補貼協(xié)議和廉租住房租賃合同，合同中還須明確房屋的位置、朝向、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設施和設備狀況以及維修責任等。
申請登記繼續(xù)向社會公布
《辦法》對住房困難家庭申請廉租房的程序作出了更加明確和細致的規(guī)定，增加了多道公示環(huán)節(jié)。除審核完成后對符合條件的家庭要進行15天的公示外，《辦法》要求，在戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出書面申請，由其完成初審后，就應將戶主資料張榜公布，接受居民監(jiān)督。此外，對經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對象予以登記，除書面通知申請人，還應向社會公開登記結(jié)果。建設主管部門綜合考慮保障對象的家庭收入、住房困難程度和申請順序以及個人申請的保障方式等，確定相應的保障方式及輪候順序以及最終的發(fā)放和配租結(jié)果后，都應向社會予以公布。(記者邵澤慧)
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