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北京住宅地年底集中放量 廉租房需建無障礙居室

2007年12月29日 09:32 來源:京華時(shí)報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  昨天,本市住宅用地年底前再次集中放量,8塊住宅用地在市土地儲(chǔ)備中心上市交易。

  其中,3塊需配建廉租房和兩限房住宅用地的標(biāo)書寫明:開發(fā)商需在應(yīng)標(biāo)的標(biāo)書中明確配建兩限房的銷售時(shí)間安排,配建廉租房需建無障礙居室和停車位。記者注意到,在此前的標(biāo)書中并無上述表述。

  兩限房

  開發(fā)商定銷售時(shí)間

  今年,本市推出了眾多兩限房地塊,但關(guān)于兩限房的購買標(biāo)準(zhǔn)和銷售方式至今仍未出臺(tái)。在眾多尚未解開的疑問中,兩限房由政府銷售還是由開發(fā)商銷售,是其中一個(gè)重要問題。

  昨天,記者在查閱昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)陳營村住宅用地標(biāo)書時(shí)發(fā)現(xiàn),該地塊需配建20萬平方米兩限房。中標(biāo)人需在標(biāo)書中明確兩限房建設(shè)的內(nèi)容、進(jìn)度,包括開竣工時(shí)間、工程進(jìn)度安排以及兩限房建設(shè)的套數(shù)、戶型設(shè)計(jì)情況、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、竣工時(shí)間、銷售時(shí)間安排等。這表明,兩限房的銷售時(shí)間將由開發(fā)商來確定。

  廉租房

  需建設(shè)無障礙居室

  除了明確開發(fā)商需在標(biāo)書中明確兩限房銷售時(shí)間安排外,其中該地塊標(biāo)書還對(duì)配建的廉租房提出了新的建設(shè)要求。

  按照標(biāo)書的規(guī)定,該地塊需配建2萬平方米的廉租房。廉租房的外立面材料要與普通商品房一致,布局上應(yīng)按整棟、單元或樓層安排配建,建設(shè)的廉租房應(yīng)優(yōu)先開工建設(shè)?紤]到申請(qǐng)家庭中有老人、殘疾人、患病者等情況,在符合設(shè)計(jì)規(guī)范的前提下,應(yīng)適當(dāng)增加部分無障礙居室及殘疾人摩托車和小型人力三輪車停車位,具體比例由規(guī)劃部門結(jié)合設(shè)計(jì)條件確定。

  驗(yàn)收期

  配建房須提前竣工

  為保證開工、建設(shè)和繳付,標(biāo)書還規(guī)定,配建的兩限房和廉租房應(yīng)在普通商品房完成總規(guī)模的80%前竣工驗(yàn)收。中標(biāo)人須在接到中標(biāo)通知書20個(gè)工作日內(nèi)與市建委簽署《北京市廉租房配套建設(shè)協(xié)議》。

  此外,標(biāo)書還規(guī)定了兩限房的交付標(biāo)準(zhǔn)。所有住宅,配套設(shè)施、綠化、小區(qū)內(nèi)市政工程全部完工并通過相關(guān)部門驗(yàn)收,且小區(qū)內(nèi)的市政管線要保證和小區(qū)外市政管線接通才可以投入使用。

  工程建設(shè)竣工備案后,由市建委或政府授權(quán)的其他單位一次性回購,廉租房產(chǎn)權(quán)歸市、區(qū)政府所有。

   3個(gè)地塊建保障性住房

  1.昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)陳營村住宅用地:規(guī)劃建筑面積52.3萬平方米;配建2萬平方米廉租房,由政府以4400元/平方米回購;配建20萬平方米兩限房,銷售限價(jià)為6500元/平方米。

  2.朝陽區(qū)芍藥居?xùn)|區(qū)住宅1組團(tuán):規(guī)劃建筑面積25.2萬平方米;配建2000平方米廉租房,由政府以5000元/平方米回購。

  3.延慶縣京張路東住宅:規(guī)劃建筑面積4萬平方米;配建5100平方米兩限房,銷售限價(jià)為3800元/平方米。(記者劉薇)

編輯:王菲】
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