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北京住宅用地供應(yīng)量保障房和限價房占4成

2008年07月10日 10:50 來源:新京報 發(fā)表評論

  今年北京將供應(yīng)住宅用地1700公頃,其中保障房和限價房的用地將占到4成以上,為700公頃。政策性租賃房主要面向引進人才、剛畢業(yè)的大學生、高端技術(shù)人才等人群。昨天,北京市國土局公布2008年土地供應(yīng)計劃。國土局相關(guān)負責人透露上述消息。

  經(jīng)適房考慮交通便利地塊

  北京市國土局副局長張維介紹說,今年北京土地供應(yīng)總量保持在6100公頃左右,比去年略減少200公頃。其中住宅用地1700公頃,比去年增加了100公頃。張維表示,今年的保障性住房和限價房的供應(yīng)比例加大,比去年增加了300公頃。其中,廉租房和經(jīng)適房供地400公頃,限價房供地300公頃。

  同時,今年北京還有900多公頃位于軌道交通周邊和1900多公頃位于規(guī)劃新城的土地列入了土地儲備的年度計劃,在各區(qū)縣都有所分布。這些區(qū)域由于地理位置適中、交通便利,將作為未來經(jīng)適房用地的重點考慮對象。

  住宅用地將提前公布

  在今年的土地供應(yīng)計劃中,北京強調(diào)繼續(xù)禁止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地供應(yīng)。

  張維表示,今年北京將首次提前公布將要推出的住宅、產(chǎn)業(yè)、商業(yè)服務(wù)地塊,方便市民據(jù)此進行理性的消費和置業(yè)。各區(qū)縣將依據(jù)土地供應(yīng)計劃,落實和提出第三、四季度擬供應(yīng)的相關(guān)地塊或項目,7月20日前報市國土局等部門匯總后,向社會公布。

  政策性租賃房門檻較低

  上周,北京首次推出了配建政策性租賃房的地塊。市土地整理儲備中心副主任王兵介紹說,下半年北京還將推出2到3個配建政策性租賃房的地塊。

  對于政策性租賃房的相關(guān)政策,王兵透露,目前正在由市建委牽頭制訂。政策性租賃房將主要提供給不符合限價房和經(jīng)適房申請條件,但又買不起商品房的夾心層。包括一些引進人才,剛畢業(yè)的大學生、研究生,以及一些高端技術(shù)、科技人才,作為在買房置業(yè)前的過渡居住。政策性租賃房可能沒有類似限價房、經(jīng)適房那樣嚴格的準入門檻。屆時可能會采取政府圈定承租對象,指導開發(fā)商出租。

  “政策性租賃房將主要在商品房、限價房等項目中配建。由于租住人群的經(jīng)濟條件稍好,可能還是有車族。因此政策性租賃房不一定要位于軌道交通的沿線”王兵說。(記者馬力)

編輯:楊威】
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