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“雙率”下調(diào) 提前還房貸熱潮開始降溫

2008年09月17日 12:46 來源:重慶晨報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  “本來約好今日到銀行辦理提前還房貸手續(xù),可截至下午4點(diǎn)30分客戶都沒出現(xiàn)。”昨日,交行江北網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)房貸的工作人員告訴記者。而來自我市多家銀行的消息稱,由于貸款基準(zhǔn)利率下調(diào),房貸每月還款額度降低,從去年底就出現(xiàn)的提前還房貸熱潮將開始降溫。

  購(gòu)房者放棄提前還貸

  據(jù)交行人士透露,該行辦理提前還房貸,通常要提前10天到30天不等。按預(yù)約時(shí)間,昨日就有客戶該來辦理提前還房貸,但還是有幾位沒來辦理,并且有的客戶表示暫時(shí)放棄提前還房貸。

  建行、農(nóng)行等銀行人士表示,目前提前還房貸的市民,房貸辦理的時(shí)間通常在5年左右,但還房貸的市民,不少是借錢來還房貸的,如今利率下調(diào)后,還款壓力降低,從去年底就出現(xiàn)的提前還房貸熱潮勢(shì)必降溫。

  明年1月執(zhí)行新利率

  不過,提前還房貸的熱度可能降低不多,交行人士如此說道,因?yàn)槊吭路抠J壓力減少得并不多。交行重慶分行專家張軍還給記者算了一筆賬,辦理一筆20萬元20年期限的房貸,按照等額本息還款方法,利率都按照基準(zhǔn)利率,舊利率每月還款1651.78元,而新利率每月還款1640.66元,每月少還11.12元,20年累計(jì)僅僅少還2668.80元。

  銀行人士提醒辦理了房貸的市民,房貸利率調(diào)整后,按照慣例,通常都是在次年1月1日開始執(zhí)行新利率,因此,今年每月還房貸時(shí),還不能降低額度,只有到2009年1月1日才能減少點(diǎn)每月還款。 (記者 王興)

編輯:位宇祥】
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