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　　“個(gè)人住房貸款跌幅有所縮小�！毖胄猩虾？偛孔蛉瞻l(fā)布的11月份貨幣信貸運(yùn)行報(bào)告清晰顯示，11月份中資商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款減少14.4億元，比上月少減了6.7億元。

　　不過，央行上海總部明確表示，“雖然個(gè)人住房貸款跌幅有所縮小，但房貸新政執(zhí)行效果還有待進(jìn)一步觀察�！�

　　房貸跌幅有所縮小

　　由于本月中資銀行個(gè)人房貸依然同比多減了64.9億元，因此央行上�？偛繉�(duì)于滬上房貸情況僅用了“有所縮小”的謹(jǐn)慎表述。

　　具體數(shù)據(jù)則顯示，11月份，滬上中資銀行新建房貸款減少12.5億元，二手房貸款減少1.9億元。與上月相比，前者少減了5.1億元，后者少減了1.6億元。

　　事實(shí)上，近期市場(chǎng)一直在猜測(cè)10月22日多部委出臺(tái)的房貸新政是否已經(jīng)顯示出了救市效力。此前幾日，滬上不少媒體也都報(bào)道稱，上海樓市已經(jīng)呈現(xiàn)出了“復(fù)蘇”跡象。但在央行上�？偛靠磥�(lái)，房貸新政執(zhí)行效果仍有待進(jìn)一步觀察。

　　這并不難理解。央行上海總部的歷史數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)滬上房市波動(dòng)十分明顯。前4個(gè)月，房貸市場(chǎng)“慘不忍睹”，二月份滬上房貸增量?jī)H為3.88億元；但進(jìn)入第二季度，滬上個(gè)人房貸出現(xiàn)‘V型反轉(zhuǎn)’；隨后幾個(gè)月，房貸再次從增長(zhǎng)變?yōu)樨?fù)增長(zhǎng)，房市陷入“寒冬”。

　　顯見的事實(shí)是，摩根大通昨日發(fā)布報(bào)告指出，預(yù)期決策層還會(huì)出臺(tái)更多的“救樓市”政策，甚至不排除地方政府再次祭出購(gòu)房退稅的“殺手锏”。

　　貸款增幅環(huán)比回落

　　盡管有關(guān)部門正全力向市場(chǎng)釋放流動(dòng)性并鼓勵(lì)信貸，但央行上�？偛孔蛉瞻l(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至11月末全市人民幣貸款余額同比增長(zhǎng)14.1%，增幅環(huán)比下降1個(gè)百分點(diǎn)。

　　11月份，中資股份制商業(yè)銀行成為了貸款投放的絕對(duì)主力。當(dāng)月股份制商業(yè)銀行貸款增加179.1億元，同比多增166.6億元；而國(guó)有商業(yè)銀行貸款減少了0.4億元，同比多減1.5億元。

　　貸款行業(yè)投向變化不大。當(dāng)月中資金融機(jī)構(gòu)投向水利環(huán)境公共設(shè)施業(yè)、制造業(yè)、電力燃?xì)饧八�生產(chǎn)供應(yīng)業(yè)和交通倉(cāng)儲(chǔ)郵政業(yè)四行業(yè)貸款，占其全部貸款增量的6成。

　　不過，出于對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)憂，與上月一樣，中資金融機(jī)構(gòu)仍然傾向于開展票據(jù)融資業(yè)務(wù)。11月份，全市票據(jù)融資增加79.5億元，比上月多增52.8億元，同比多增159.4億元。其中，票據(jù)中資業(yè)務(wù)占據(jù)了股份制商業(yè)銀行貸款業(yè)務(wù)的4成之多。

　　就往往代表支持中小企業(yè)的短期貸款而言，本月有所好轉(zhuǎn)。11月全市短期貸款改變了上月不增反減的局面，增加了75.7億元。

　　此外，央行上�？偛孔蛉毡硎�，出于對(duì)利率下行的預(yù)期，企業(yè)和個(gè)人存款定期化意愿明顯。當(dāng)月全市新增儲(chǔ)蓄存款280.3億元，較上月多增51.5億元，同比多增153.5億元，其中定期儲(chǔ)蓄存款增加252.1億元，同比多增248.6億元。(東方早報(bào) 姚偉)