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　　12月12日，山東省副省長黃勝在北京盤古七星酒店三樓會議室與本報記者面對面。

　　這是中央經(jīng)濟工作會議確定“保增長、擴內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)”的九字方針后，第一位接受《中國房地產(chǎn)報》訪問的地方官員。

　　中國房地產(chǎn)報：山東明年的房地產(chǎn)發(fā)展導(dǎo)向怎樣符合中央的“九字方針”？

　　黃勝：山東省未來3年將計劃投入8000億元刺激內(nèi)需。在這一大單分配中有許多包含著房地產(chǎn)行業(yè)。

　　比如，2008至2010年，全省每年要為低收入家庭提供5萬套經(jīng)濟適用住房。

　　目前我們考慮更多的，是看投資下去后能不能形成實物工作量，就是說錢投出去會不會馬上見效，同時要看資金投入后能否拉動整個產(chǎn)業(yè)鏈。另外，我們的錢拿來還舊賬肯定不行，必須要開工新項目。

　　可以說，房地產(chǎn)仍是山東省政府拉動內(nèi)需的主要產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)肯定不會轉(zhuǎn)移。

　　中國房地產(chǎn)報：山東省財政收入出現(xiàn)困難，與土地出讓收益減少有沒有直接關(guān)系？

　　黃勝：有很大關(guān)系，而且我省土地收益的降低才剛剛開始，還沒有見底。為此，政府已出臺一系列積極應(yīng)對措施。比如最近4個月，山東省300多億的投資都已安排下去。而未來3年這8000億投資，也會考慮以最佳的公共效應(yīng)給予具體安排。

　　當(dāng)然，作為東部大省，山東更多要通過自身張力來解決財政出現(xiàn)的暫時困難。

　　中國房地產(chǎn)報：中央經(jīng)濟工作會議首次提出“要把滿足居民合理改善居住條件愿望和發(fā)揮房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)作用結(jié)合起來�！鄙綎|怎么領(lǐng)悟這個提法？

　　黃勝：首先要把保障性住房當(dāng)作山東未來的工作重點。新“國十條”出臺后，我們就迅速做出反應(yīng)，配套了符合山東省特點的二十一條，其中第一條就是關(guān)于保障性住房的措施。由此可見，山東的政策跟中央的政策是完全一致的。至于怎么落實，關(guān)鍵是措施要細(xì)化，要比以往更具可操作性。

　　中國房地產(chǎn)報：您怎么評估此次經(jīng)濟放緩對山東的影響？

　　黃勝：我估計12月份一直到明年的一季度甚至2009年上半年，都是比較困難的時期。但山東經(jīng)濟的基本面并沒發(fā)生根本改變。只要各項措施到位，我對渡過難關(guān)有信心。(方帥)