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細(xì)數(shù)2008年影響深遠(yuǎn)的一連串房地產(chǎn)市場政策

2008年12月26日 10:15 來源:廣州日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論

  一、1月7日,《關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》。

  要點(diǎn):對(duì)于閑置兩年的土地要堅(jiān)決無償收回,閑置滿一年不滿兩年的,則按出讓或劃撥土地價(jià)款的20%征收土地閑置費(fèi)。

  二、兩會(huì)期間,《政府工作報(bào)告》中提出“抓緊建立住房保障體系”。

  要點(diǎn):增加中低價(jià)位、中小套型普通商品住房供應(yīng),建立多渠道投融資機(jī)制,通過多種途徑幫助中等收入家庭解決住房問題。

  三、1~6月,六次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率。

  四、9月16日“兩率”下調(diào);10月9日,再次降息減稅。

  五、10月22日三部門聯(lián)合救市。

  要點(diǎn):對(duì)個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%(原為1.5%)。對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅(0.05%);對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅;金融機(jī)構(gòu)對(duì)居民首次購買住房提供貸款,其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍;最低首付款比例調(diào)整為20%。

  六、11月5 日,十項(xiàng)政策 4萬億擴(kuò)大內(nèi)需。

  七、11月27日,央行下調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率1.08個(gè)基點(diǎn),并降準(zhǔn)備金率。

  八、12月17日,國務(wù)院三項(xiàng)措施救樓市。

  要點(diǎn):對(duì)已貸款購買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄,再申?qǐng)購買第二套普通自住房的居民,比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策;將現(xiàn)行個(gè)人購買普通住房超過5年(含5年)改為超過2年(含2年)轉(zhuǎn)讓的,免征營業(yè)稅;將個(gè)人購買普通住房不足2年轉(zhuǎn)讓的,由按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營業(yè)稅,改為按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價(jià)的差額征收營業(yè)稅。

  九、12月21日,《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》。

  十、12月22日,再度降息。(記者 黃濤)

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