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　　繼去年11月北京出臺房地產(chǎn)新政后，前天北京再次推出15條新政。對此，業(yè)內(nèi)人士昨天均表示，此次北京的新政力度明顯加大，放松了二套房貸的限制，將刺激購房投資。

　　“這次新政中有幾條措施，是業(yè)界當前最迫切需破除的束縛。比如二套房貸松綁，暫停外國人買房限制、開發(fā)商拿地延期付款等。”中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長陳云峰認為，這些政策不但會刺激購房人的投資，減少觀望，也將刺激開發(fā)商進行投資，拿地建房。

　　此次新政對于二套房貸政策的界定，采用了“對已貸款購買一套住房的居民，為改善居住條件，再貸款購買第二套普通住房的，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策”的表述，而沒有包括國家文件中提出的“人均住房面積低于當?shù)仄骄�水平”這一限制。

　　陳云峰認為，這相當于在實際操作中，北京將對二套房貸松綁。

　　對于新政，昨日潘石屹將其稱之北京市政府送給房產(chǎn)商的新年大紅包，是對房地產(chǎn)市場利好的消息。 (記者馬力)

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　　商用房出租稅率調(diào)高為公平

　　針對此前潘石屹等地產(chǎn)商，對京商業(yè)用房出租稅率從5%調(diào)到20%以上的爭議，北京地方稅務局昨日首度正式回應稱，此舉是為稅負公平。

　　地稅昨日表示，去年年底之前，對個人出租房屋按分稅種計征和按5%綜合征收率計征兩種方式征收稅費。但納稅人反映，個人非住房出租按5%綜合征收率計征，與相同情況下個體工商戶稅負不公平的問題。因此，地稅去年年底明確個人非住房出租全部按照分稅種計征方式。

　　據(jù)了解，所謂“不公平”是指，一些私企老板購買寫字樓后，以個人名義租給自己的公司，以按照個人住宅5%的綜合稅率來收稅。

　　北京地稅昨日表示，分稅種計征依然存在稅種多、計算復雜等問題。北京地稅正在研究解決辦法。(記者胡紅偉)