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　　關(guān)鍵詞 房?jī)r(jià)

　　3月房?jī)r(jià)“非理性”上漲

　　北京一季度商品房銷售增幅81.1%，為全國(guó)最高

　　北京一季度商品房銷售315.3萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)81.1%，增幅全國(guó)最高，也是北京3年來(lái)首次出現(xiàn)恢復(fù)性的反彈。3月份房?jī)r(jià)環(huán)比微微上漲。市統(tǒng)計(jì)局認(rèn)為，房?jī)r(jià)調(diào)整期還未結(jié)束，目前開(kāi)發(fā)商上漲房?jī)r(jià)很不理性。

　　對(duì)于銷售面積大幅上漲，于秀琴表示，這一方面有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商降價(jià)的因素，更重要的是政府系列政策促進(jìn)了交易量的上升。

　　同時(shí)，3月末，全市商品房屋現(xiàn)房空置面積1437.2萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)34.5%。商品住宅空置514.6萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)33.1%。

　　從價(jià)格上看，一季度全市房屋銷售價(jià)格同比下降0.7%。但從3月份來(lái)看，房屋銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，其中新建商品住宅環(huán)比上漲0.2%。

　　于秀琴表示，目前北京房地產(chǎn)投資大幅下降、商品房庫(kù)存面積很大，這說(shuō)明商品住宅供大于求的情形還比較明顯，目前提高房?jī)r(jià)，對(duì)市場(chǎng)很不利。從市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)來(lái)看，北京房?jī)r(jià)漲幅回落剛剛一年，應(yīng)該還會(huì)延續(xù)。

　　- 追訪

　　開(kāi)發(fā)商：漲價(jià)已致銷售減緩

　　中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰認(rèn)為，今年前兩個(gè)月，開(kāi)發(fā)商采取了降價(jià)策略，3月份價(jià)格上漲可以看做是房?jī)r(jià)的觸底反彈，但目前房?jī)r(jià)整體仍處于下降通道。

　　李文杰認(rèn)為，輿論對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)還是看跌的，這對(duì)購(gòu)房者的選擇還是起到了一定的作用。如果房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，必然會(huì)帶來(lái)新一輪的觀望。

　　李文杰說(shuō)，數(shù)據(jù)顯示，4月份前20日交易量比3月份同期下降了20%—30%，這就是漲價(jià)帶來(lái)的再次銷售減緩所致，如果認(rèn)為樓市已回暖，開(kāi)始上調(diào)價(jià)格，對(duì)市場(chǎng)沒(méi)有好處。

　　-關(guān)鍵詞CPI

　　一季度CPI同比降0.5%

　　今年一季度，北京市居民消費(fèi)價(jià)格總指數(shù)比上年同期下降0.5%，降幅比1至2月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。北京市統(tǒng)計(jì)局表示，從目前看，CPI依然有下行的趨勢(shì)和壓力。

　　數(shù)據(jù)顯示，一季度北京市居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)比上年同期下降0.5%。但與老百姓生活密切相關(guān)的食品類價(jià)格上漲4.5%，消費(fèi)品價(jià)格上漲1.5%，所以老百姓并沒(méi)有感覺(jué)到居民消費(fèi)價(jià)格下降了。

　　同時(shí)，非食品類價(jià)格下降2.8%、服務(wù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格下降6%，這兩項(xiàng)拉低了居民消費(fèi)價(jià)格總指數(shù)。

　　市統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人于秀琴表示，CPI的走低有利于改善居民生活。她表示，從目前來(lái)看，居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)依然有下行的趨勢(shì)和壓力。

　　- 關(guān)鍵詞 就業(yè)

　　城鎮(zhèn)單位從業(yè)人員增3.1%

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月末，全市城鎮(zhèn)單位從業(yè)人員561.5萬(wàn)人，同比增長(zhǎng)3.1%。其中，租賃商務(wù)服務(wù)業(yè)、科研技術(shù)服務(wù)業(yè)、批發(fā)零售業(yè)從業(yè)人員增加較多，同比分別增長(zhǎng)9.8%、13.8%和11.3%。

　　- 關(guān)鍵詞 收入

　　城鎮(zhèn)居民收入同比增8.8%

　　數(shù)據(jù)顯示，一季度，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7064元，同比增長(zhǎng)8.8%，扣除價(jià)格因素后，實(shí)際增長(zhǎng)9.3%。

　　一季度，農(nóng)村居民人均現(xiàn)金收入4120元，增長(zhǎng)10.8%。(記者蔣彥鑫 張學(xué)冬)