中國經(jīng)濟(jì)學(xué)界有“京城四老”和“京城四少”之說，吳敬璉、蕭灼基、厲以寧、劉國光是“四老”，與之相對的是上世紀(jì)90年代，中國經(jīng)濟(jì)學(xué)界崛起的4名年輕經(jīng)濟(jì)學(xué)家，他們被譽(yù)為“四少”，劉偉就是其中之一。昨天劉偉以北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院院長的身份來到廣州為政府部門和企業(yè)界人士做了一場中國宏觀經(jīng)濟(jì)與政策分析的演講。對于市民關(guān)心的房價問題，劉偉認(rèn)為應(yīng)該發(fā)展租房市場，錯開代際需求。
房價上漲是因市場有實際需求
信息時報：對于廣州近年來房價迅速上漲，您怎么看？
劉偉：當(dāng)人均GDP超過3000美元的時候，人們已經(jīng)滿足了吃和穿的需求，這時對住房的需求就開始活躍，廣州的人均GDP早已超過3000美元，首先我們應(yīng)該看到市場有這個實際需求；我們是人口大國，房地產(chǎn)業(yè)是主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)提供就業(yè)機(jī)會，帶動周邊產(chǎn)業(yè)效益，這是房價的成因。
“有房住”與“買得起房”不能混淆
信息時報：廣州市長表示將全力以赴把房價壓下來，您認(rèn)為政府是否應(yīng)該強(qiáng)力控制房價？
劉偉：那要看政府控制房價的目標(biāo)，控制不是目的，是手段，對弱勢群體的住房問題我們要充分重視和解決，但弱勢群體的住房問題應(yīng)該靠非市場手段。政府應(yīng)該解決的是弱勢群體有房住的問題，而不是弱勢群體買得起房的問題。
信息時報：政府應(yīng)該如何控制房價？
劉偉：政府控制房價要注意解決三個問題，一是整頓租房市場，租房市場成熟發(fā)達(dá)，大家就不需要一窩蜂買房，國外的年輕人都是很長時間租房居住，而我們的租房市場簡直是黑市，太落后，無標(biāo)準(zhǔn)、無監(jiān)管、無法律保護(hù)。二是將買房的代際需求錯開，現(xiàn)在年輕人結(jié)婚要買房，中老年人房改也要買房，幾代人的買房需求交織在一塊，市場需求大，價格自然難以下降，應(yīng)該通過價格區(qū)別和借貸管理的方法引導(dǎo)幾代人的購房周期錯開。三是政府不要管買房的需求，也管不了，要管供給，通過貨幣、財政手段降低成本，提高規(guī)模效益。
人物檔案 “京城四少”爭議學(xué)者
劉偉，1957年1月出生，祖籍山東省蒙陰縣。1978年春考入北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院(77級)，先后獲北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)士、碩士、博士學(xué)位。留校任教后，1989年晉升為副教授，1992年晉升為教授，1994年被評定為博導(dǎo)�，F(xiàn)任北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院院長，《經(jīng)濟(jì)科學(xué)》主編。
“我把堵車看成是一個城市繁榮的標(biāo)志，是一件值得欣喜的事情。如果一個城市沒有堵車，那它的經(jīng)濟(jì)也可能凋零衰敗。1998年特大水災(zāi)刺激了需求，拉動增長，光水毀房屋就幾百萬間，所以水災(zāi)拉動中國經(jīng)濟(jì)增長1.35%。”這段在網(wǎng)上被列入經(jīng)濟(jì)學(xué)家的經(jīng)典語錄，招致網(wǎng)友罵聲一片的話就是劉偉說的。
包括“堵車”與“繁榮”理論在內(nèi)，當(dāng)劉偉遭受爭議的時候，他并不申辯和解釋。“一家知名經(jīng)濟(jì)雜志采訪我，我講了政府現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)政策不敢緊也不敢縮，結(jié)果文章出來打的標(biāo)題是‘劉偉教授認(rèn)為中國經(jīng)濟(jì)終于到了中國政府無所作為的時候了’，我原意不是這樣，可很多方面有意見，我也不管了，我是學(xué)者，也不怕，你愛誰誰吧�！边@番話解釋了劉偉的心態(tài)，他自始至終認(rèn)定自己是個學(xué)者，只忠于和堅持自己的研究結(jié)論，無論外界看法如何。(蔣雋）
