據(jù)媒體報道，日前，由于全國人大通過的《物權法》對民宅商用作了一些規(guī)定，所以為避免與全國性法律沖突，本市《房屋租賃管理辦法》最終出臺時，將刪除征集意見稿中有關禁止民宅商用的規(guī)定。
此舉意味著，一方面業(yè)主安寧的居住環(huán)境，很有可能從此被“名正言順”地打破；而另一方面實力有限的企業(yè)，卻能夠獲得新的生機。但同時，“解禁”無疑將會加強投資房產(chǎn)者的信心，顯然有違于抑制房價上漲的初衷。
盡管將于今年10月1日實施的《物權法》中規(guī)定：業(yè)主對建筑物內的住宅、商業(yè)用房等專有部分享有所有權。對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。但是，《物權法》同時規(guī)定，業(yè)主將住宅改變?yōu)椴惋�、娛樂等商業(yè)用房的，應當經(jīng)有利害關系的全體業(yè)主同意。
如果把商業(yè)拆分一下的話，大致可分為餐飲娛樂和辦公兩大類。業(yè)主對于餐館娛樂一類，是“既愛又恨”；而對于辦公一類，恐怕叫好的就不多了。一方面居住在辦公房間周邊業(yè)主的正常生活，很有可能被打破；另一方面，小區(qū)的安全難以保證。
目前，民宅商住有愈演愈烈之勢，不少業(yè)主有著切身感覺。在有1230人參與的專項調查中，近八成參與者表示居住的居民樓內有民宅商用現(xiàn)象。而表示不贊成解禁的占到了絕大多數(shù)，為67%，而贊成者不足四分之一。擾民、社區(qū)安全和環(huán)境成為了主要集中的問題。
因此說，“住宅禁商”是全面放開，還是部分放開，建議有關職責部門的負責人在認真收集業(yè)主意見后，再進行抉擇。(張翼)
