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保險投資8月或全面放寬 2萬億險資仍難配置

2010年08月04日 09:16 來源:每日經(jīng)濟新聞 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  ■險資投資不動產(chǎn)以及非上市公司股權(quán)和產(chǎn)業(yè)基金的比例上限為上年末總資產(chǎn)的5%;投資未上市公司股權(quán)和產(chǎn)業(yè)基金上限為上年末總資產(chǎn)的5%。但后兩者合計不得超過5%,即可以二選一。

  ■股票和股票型基金投資比例將被放寬到20%,貨幣和債券基金投資的占比上限為5%,由此,以往上述幾類投資品種合計的比例將由20%提升至25%。另外,保險公司可以自主安排股票和股票型基金的占比,不再有各自10%的上限。

  ■在保險公司投資債權(quán)投資計劃的余額方面,人壽保險公司一般不超過上季末總資產(chǎn)的6%,財產(chǎn)保險公司一般不超過上季末總資產(chǎn)的4%。據(jù)相關(guān)媒體報道,該比例將上調(diào)為不超過保險公司總資產(chǎn)的10%。

  近日有媒體報道稱,保監(jiān)會可能將在8月發(fā)布《保險資金運用管理暫行辦法》、《關(guān)于保險資金投資基礎(chǔ)設施債權(quán)投資計劃的通知》、《關(guān)于調(diào)整保險資金投資比例的通知》,將首次明確險資投資不動產(chǎn)和非上市公司股權(quán)和產(chǎn)業(yè)基金的比例,還將放寬保險公司基建債權(quán)投資的比例和門檻,此外,險資的權(quán)益類投資上限也有望得到放寬。

  不動產(chǎn)投資

  投資不動產(chǎn)比例或為5%業(yè)內(nèi)稱仍有上調(diào)可能

  盡管尚未正式開閘,保險資金卻早已通過多種方式進軍房地產(chǎn)市場。有消息稱,隨著《保險資金運用管理暫行辦法》或?qū)⒂?月出爐,不超過上年度保險總資產(chǎn)5%的保險資金將可投資不動產(chǎn)行業(yè),這也意味著可投資不動產(chǎn)的保險資金將超過2000億元。

  2050億資金或進軍不動產(chǎn)

  有消息稱,保監(jiān)會或?qū)⒂?月頒布 《保險資金運用管理暫行辦法》,辦法將明確規(guī)定:險資投資不動產(chǎn)以及非上市公司股權(quán)和產(chǎn)業(yè)基金的比例上限為上年末總資產(chǎn)的5%;投資未上市公司股權(quán)和產(chǎn)業(yè)基金上限為上年末總資產(chǎn)的5%。但后兩者合計不得超過5%,即可以二選一。

  此外,辦法提出“三不”要求,即不允許投資住宅類物業(yè)、不允許直接投資商業(yè)房地產(chǎn)、不允許參與房地產(chǎn)開發(fā)。

  而保監(jiān)會數(shù)據(jù)顯示,截至2009年末,保險公司總資產(chǎn)達4.1萬億元,凈資產(chǎn)3904.6億元;按此計算,則預計約有2050億元的險資可能會進入房地產(chǎn)市場。

  房地產(chǎn)作為資產(chǎn)配置,一般都會給投資者帶來長期而穩(wěn)定的收益。截至今年6月末,保險資金有30.5%存在銀行,51.8%用于債券配置,相對于此而言,投資房地產(chǎn)的收益顯然要高。

  事實上,保險公司此前早已曲線進入房地產(chǎn)市場,其方式多以自用名義購入寫字樓,或者借助集團下屬的信托公司和資產(chǎn)管理公司進軍房地產(chǎn)。

  例如中國人壽借助旗下國壽地產(chǎn)有限公司 (前身為北京中保信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司)開發(fā)建設中國人壽大廈,受讓張家港保稅區(qū)京港置業(yè)有限公司股權(quán)等。

  在緊鄰金茂大廈的上海小陸家嘴核心地區(qū),中國太平也投資建設了太平金融大廈,該項目于2007年12月18日動工,占地面積9259平方米,造價高達22億元人民幣。

  此外,中國平安則指揮旗下的平安物業(yè)、平安信托與地產(chǎn)商積極合作,在北京、上海、深圳等地開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項目。

  據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者了解,包括國壽、太平、平安、太保、人保等一線保險企業(yè),已經(jīng)通過其旗下的資產(chǎn)管理公司,積極鉆研房地產(chǎn)項目,為投資部門長期戰(zhàn)略性項目儲備打好基礎(chǔ)。

  5%上限或還將上調(diào)

  對于5%的不動產(chǎn)投資上限,廣發(fā)證券分析師曹恒乾表示,目前不動產(chǎn)投資的具體操作需要等待相關(guān)細則出臺。雖然比例沒有預期高,但是對不動產(chǎn)、非上市公司股權(quán)、產(chǎn)業(yè)資金等領(lǐng)域的 “開閘”本身就已發(fā)出了有利的信號。也有業(yè)內(nèi)人士指出,5%不動產(chǎn)投資上限,未來不排除上調(diào)的可能。

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【編輯:李瑾】
 
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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