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香港新一期居屋加價(jià)起碼10% 料申請(qǐng)反應(yīng)理想

2008年01月24日 08:35 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論



圖:香港房委會(huì)剩余居屋第3期將在新春過后接受申請(qǐng)。

  中新網(wǎng)1月24日電 據(jù)香港大公報(bào)報(bào)道,香港剩余居屋新一期3100個(gè)單位將在新春假期后推出接受申請(qǐng),本期售價(jià)對(duì)比上次起碼加價(jià)10%,香港特區(qū)政府消息人士說,由于香港銀行再度宣布減息,香港樓市趨升,預(yù)計(jì)本期申請(qǐng)反應(yīng)理想。

  據(jù)悉,最貴的港島東筲箕灣東濤苑海景單位售價(jià)260萬元,成為新一代“居屋樓王”。

  居屋白表申請(qǐng)人入息限額這次將會(huì)調(diào)整,增至超過23000元,但未達(dá)24000元,較原先22000元的限額增加不夠10%。消息人士解釋,雖然樓價(jià)上升,但之前銀行減息已抵銷對(duì)供樓開支的影響,因此不用大幅調(diào)整入息限額,而本期有逾50%的單位在白表人士負(fù)擔(dān)范圍內(nèi)。

  白表入息至23000元

  新推出剩余居屋第3期單位有78%是從未出售的單位,包括筲箕灣東濤苑B座與C座、藍(lán)田鯉安苑D、E和F座,以及馬鞍山錦豐苑D座,其余22%單位零散分布于18個(gè)居屋屋苑,最多來自旺角富榮花園與荔園舊址所在的荔欣苑。香港房屋署將繼續(xù)在申請(qǐng)及挑樓期間開放示范單位,居屋網(wǎng)頁內(nèi)的實(shí)景相片將改善內(nèi)容。而房屋協(xié)會(huì)的屯門景新臺(tái)第2期576個(gè)單位,也將于剩余居屋第3期推售。

  折扣率仍維持70%

  本期居屋售價(jià)維持70%的折扣率,東濤苑的售價(jià)最高,建筑面積平均呎價(jià)大約3100元,最貴的是C座高層一個(gè)3房單位,建筑面積大約800尺,康和式設(shè)計(jì)有主人套房,售價(jià)達(dá)260萬元,創(chuàng)剩余居屋推出以來最貴售價(jià)紀(jì)錄。鯉安苑單位以建筑面積計(jì),平均尺價(jià)大約2300元。

  消息人士說,撥入下期出售的東濤苑A座,景觀更開揚(yáng),樓價(jià)有可能進(jìn)一步提高,但實(shí)際要看今年中推售時(shí)樓市情況而定。

  地產(chǎn)代理指樓價(jià)仍不高

  香港中原地產(chǎn)研究部聯(lián)席董事黃良升表示,東濤苑平均尺價(jià)只需3000多元,未反映減息對(duì)樓價(jià)影響,屬于偏低,顯示特區(qū)政府志在將居屋清貨。他說,去年全年樓市升20%,升幅集中在年尾出現(xiàn),23日銀行跟隨美國再度減息,來年樓市將進(jìn)一步上升。

  香港房屋委員會(huì)委員兼公屋聯(lián)會(huì)主席王坤則說,居屋售價(jià)升10%,但白表申請(qǐng)人入息限額升幅不足10%,影響買家的負(fù)擔(dān)能力。他認(rèn)為本期折扣率應(yīng)降至68%甚至67%,減輕買家的供樓負(fù)擔(dān)。(梁少儀)

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