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以日股為例 李嘉誠再吁港人投資樓股要謹(jǐn)慎(圖)

2008年03月28日 08:31 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論



    長和系主席李嘉誠27日再次忠告港人買股買樓要量力而為。(圖片來源:文匯報)


    三月二十七日,香港首富李嘉誠旗下的長江實業(yè)(集團(tuán))有限公司(長實)及和記黃埔有限公司(和黃)舉行二零零七年全年業(yè)績發(fā)布,和黃及長實董事長李嘉誠(右)、副董事長李澤鉅(左)等出席。據(jù)悉,長實去年盈利二百七十六點八億港元,和黃盈利三百零六億港元。 中新社發(fā) 武仲林 攝


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  中新網(wǎng)3月28日電 據(jù)香港文匯報報道,去年中已提醒港人小心股市風(fēng)險的長和系主席李嘉誠,27日以日股為例,再次呼吁港人投資股市樓市都要謹(jǐn)慎。

  李嘉誠指出,環(huán)球經(jīng)濟(jì)今年充滿挑戰(zhàn),目前恒指雖然較去年同期仍高15%,A股指數(shù)較去年同期高,負(fù)利率也有利樓價向上,但現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)大環(huán)境卻比去年差,因此市民投資股市及樓市要量力而為。他同時表示,內(nèi)地宏調(diào)會令內(nèi)地經(jīng)濟(jì)增長放緩,但有助長遠(yuǎn)發(fā)展,故對內(nèi)地和香港的長期經(jīng)濟(jì)前景,維持樂觀向好的看法。

  李嘉誠指出,美國次按問題會損害美國消費者的購買能力,拖累全年經(jīng)濟(jì)放緩,預(yù)期今年美國第二季GDP可能出現(xiàn)負(fù)增長,香港經(jīng)濟(jì)也難免會受影響。但他認(rèn)為,由于現(xiàn)在香港直接出口往美國的廠商不多,香港經(jīng)濟(jì)也以金融及服務(wù)業(yè)為主,相信美國次按對香港影響不大。

  投資股票 重要考慮市盈率

  李嘉誠坦言,以過去歷史以及現(xiàn)在的政治及經(jīng)濟(jì)趨勢來看,今日在美國發(fā)生的問題不是一朝一夕可以解決,所引發(fā)的問題頗多,因此他呼吁小股民買賣股票要量力而為外,最重要是要考慮市盈率,正如1989年,日本股市最高達(dá)到約38000點,當(dāng)時的市盈率太高,他一股都沒有買入。時至現(xiàn)在日股不單沒有再高升,也無法到達(dá)當(dāng)年的40%,目前只回到當(dāng)年高位的1/3,下跌了2/3,因此股票市盈率太高都要很小心。

  至于港股現(xiàn)在是否撈貨的時候?李嘉誠表示不敢評論港股是否已到合理水平,只可以說今日的恒生指數(shù)跟去年相比,相信仍高出約15%,但現(xiàn)在的世界經(jīng)濟(jì)氣候較去年同期差。至于內(nèi)地股市方面,他認(rèn)為,最重要是量力而為及市盈率不要太高,賺錢能力好以及有能力派息很重要。

  談到香港樓市,李嘉誠認(rèn)為,香港已開始踏入負(fù)利率環(huán)境,在一般負(fù)利率環(huán)境下,樓價會呈現(xiàn)上升趨勢。雖然美國當(dāng)?shù)貥莾r下跌,但與香港情況不同,因香港特區(qū)政府為大業(yè)主,只要供應(yīng)平衡,樓價難跌,而現(xiàn)在香港樓市需求及購買力均不俗。不過,他提醒置業(yè)人士要量力而為。

  供求平衡 香港樓價難跌

  被問及最近樓市有放緩跡象,部分貨尾要減價推售,長和系副主席李澤鉅認(rèn)為,現(xiàn)在樓市交投轉(zhuǎn)慢,主要因為市場少了新盤推售所致,個別貨尾減價皆因之前訂價過高所致,集團(tuán)早前推售的首都一日內(nèi)售出逾2000伙,套現(xiàn)100億元,反映市場購買力仍存在。

  對于香港金管局上周叫停銀行提供首2至3年免供本金按揭計劃,長實旗下中介機(jī)構(gòu)AMTD也有提供此類供款方法,李澤鉅指出,AMTD的資金來源自市場熱錢,這批熱錢期望投資按揭產(chǎn)品,因而推出此類產(chǎn)品。

  李澤鉅稱,一向以來實際選用此類產(chǎn)品的用戶不多,但也期望為小部分用戶提供多一個選擇,況且金管局是針對銀行,并非發(fā)展商,而AMTD的資金來自市場熱錢,也說:“并非只有香港銀行才有資金!

編輯:劉羨】
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