中新網(wǎng)4月24日電 據(jù)澳門日報(bào)報(bào)道,利嘉閣(澳門)地產(chǎn)表示,受外圍環(huán)境拖累,以及中央政府實(shí)行宏調(diào)影響,滯礙內(nèi)地投資資金流動(dòng),澳門住宅物業(yè)交投也稍受影響。但特區(qū)政府日前公布一系列措施助居民抗衡通脹,加上澳門持續(xù)大興土木,后市可望看高一線。
據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)及利嘉閣(澳門)研究部數(shù)據(jù)顯示,截至2月底,首季整體住宅買賣登記量3156宗,成交總值77.5億,利嘉閣(澳門)地產(chǎn)執(zhí)行董事王俊琳估計(jì)全季注冊量值分別約4874宗及117.2億,分別較2007年同期減30.2%及2%。
雖然去年下半年開始樓市交投放緩,但澳門經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速增長,實(shí)質(zhì)利率向好,去年住宅樓價(jià)仍急升35%,個(gè)別地區(qū)樓價(jià)漲幅更高達(dá)79%?v使今年3月澳門樓市跟隨香港調(diào)整,樓價(jià)短時(shí)間內(nèi)從高位回落3-8%,但不足抵消首兩月累積升幅,首季住宅樓價(jià)平均仍有3-5%升幅。
王俊琳說,近月外圍經(jīng)濟(jì)較波動(dòng),投資者觀望態(tài)度未改,市場氣氛較淡,加上首季多個(gè)新盤項(xiàng)目包括氹仔皇族、筷子基海擎天、東方明珠君悅灣及寰宇天下等,已消耗不少內(nèi)地及香港投資市場購買力,次季較缺乏焦點(diǎn)新盤推售,相信樓市焦點(diǎn)會由一手樓花轉(zhuǎn)向二手市場。二手樓市獨(dú)力難撐下,料次季交投將減15-20%,樓價(jià)則再跌5-10%,后呈橫行發(fā)展。
另據(jù)該行研究部上季末民意調(diào)查顯示,已入市的港人中,85%受訪者有意于今年內(nèi)再度投資澳門樓市,顯示澳門物業(yè)對港人仍有吸引力。
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