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恒生銀行加按息0.25厘 業(yè)界指對香港樓市影響小

2008年06月25日 09:17 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論



(圖片來源:星島日報)

  中新網(wǎng)6月25日電 據(jù)星島日報報道,繼星展與建行亞洲后,香港再有大銀行采取行動調(diào)高新做樓按息率。在按揭市場排名第二的恒生銀行“局部”加新做按息,視乎客人與銀行的關(guān)系,將與銀行較少往來的“街客”的新做按息調(diào)升25點,由全期最優(yōu)惠利率(P)減2.75厘,加至P減2.5厘,實際按息即由2.5厘加至2.75厘。

  該行更預(yù)料,部分銀行已“暗中”加按息。主要銀行包括中銀香港、匯豐及渣打均未有跟隨調(diào)升按息,匯豐表示會密切留意發(fā)展。目前,市面最普遍的新做按息為2.5厘。

  恒生在本月上旬已率先提出,拆息上升令成本壓力增加,會在數(shù)日內(nèi)加按息,部分中小行急不及待,已先行調(diào)升按息。恒生副董事長兼行政總裁柯清輝24日透露,已將與銀行較少往來的“街客”的按息,調(diào)升25點,至于與該行有業(yè)務(wù)往來及較熟的舊客,按息就維持2.5厘,現(xiàn)金回贈則視乎個別情況而定。

  縱然拆息在近兩周已回落,令銀行加按息的壓力暫時舒緩,但柯清輝指出,相較一個月前拆息仍是處于高位,因此持續(xù)有上調(diào)按息的空間。這次加按息后,息率仍屆歷史低位,相信對樓市只會有心理影響。他又相信,業(yè)界的按息也有25點的上調(diào)空間,個別銀行已暗地里調(diào)升按息。

  銀行界相信,大行出手或會起帶頭作用。工銀亞洲董事兼副總經(jīng)理黃遠輝相信,其它銀行會跟隨加按息25點,以減輕成本壓力。該行已收緊按揭優(yōu)惠,并會盡快決定是否調(diào)升按息。

  經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介首席經(jīng)濟分析師劉圓圓認為,除了資金成本的原因外,按揭貸款需求增加,也提供空間,讓銀行可調(diào)升按揭息率,以金管局數(shù)據(jù)計,4月份的未償還按揭貸款金額持續(xù)增加,突破5812億元的歷史新高。以借款300萬元、還款期25年計,實際按息由2.5厘升至2.75厘,每月還款額要多付約300元,至13800元。

  美聯(lián)儲局周三(香港時間周四凌晨)公布議息結(jié)果,銀行界普遍相信,美息維持不變,港息也不會有變動。

編輯:劉羨】
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