中新網(wǎng)8月19日電 據(jù)澳門日報報道,受環(huán)球經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定因素影響及特區(qū)政府一系列調(diào)控措施出臺,澳門第二季樓市淡風(fēng)頻吹,物業(yè)成交宗數(shù)大減。
據(jù)澳門統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,第二季按印花稅統(tǒng)計的樓宇單位買賣數(shù)目共7339個,較去年同期跌18.6%,總值也跌14.7%至109.9億元。上半年物業(yè)交投量及成交金額分別較去年同期縮減28.3%及11.8%。
據(jù)統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,已繳納印花稅的單位及金額分別較前一季增12.6%及減13.6%,其中屬于中間移轉(zhuǎn)的占42.9%,金額為69.5億,屬于房屋稅豁免期內(nèi)的新樓單位占總數(shù)49.3%,金額為76.2億。
期內(nèi)買賣單位以住宅為主,占總數(shù)55.5%,金額共92億元,單位數(shù)目及金額較第一季分別減10.7%及16.2%。其中位于澳門半島的住宅單位有3155個,氹仔及路環(huán)分別有902個及18個。按成交金額分析,價值為400萬元以上的單位占住宅單位總數(shù)16.2%,200萬以上至400萬元的占24.6%,100萬以上至200萬元的占21.2%,100萬元或以下的則占38.0%。
今年第二季共訂立3064宗不動產(chǎn)買賣契約,成交的單位有4022個,金額一共41.1億,單位數(shù)目及金額較第一季分別減7.8%及2.9%。此外,今年第二季的不動產(chǎn)按揭貸款總額為54.5億,較第一季大幅減少77.2%。
按實用面積計算,今年第二季已繳納印花稅的整體住宅單位的平均成交價為每平方米24741元,較第一季微升0.6%。澳門半島住宅單位的平均成交價為每平方米25198元,較第一季升22.7%,其中以黑沙環(huán)新填海區(qū)與沙梨頭及大三巴區(qū)的升幅較顯著,氹仔的則為每平方米23553元,跌28.8%。
屬于中間移轉(zhuǎn)的住宅單位整體平均成交價為每平方米37268元,較第一季跌6.6%。其中澳門半島的平均成交價為每平方米40808元,升15.2%,氹仔跌37.1%,每平方米為28434元。今年第二季工業(yè)及辦公室單位的平均成交價分別為每平方米5919元及24130元,較第一季分別升3.6%及11.4%。
另外,數(shù)據(jù)顯示,今年第二季新動工的樓宇2幢,總建筑面積為2.4萬平方米,落成后可提供14個單位、139個汽車停車位及87個電單車泊位。同季建成的樓宇有10幢,總建筑面積為3.1萬平方米,共提供144個單位、75個汽車停車位及40個電單車泊位。
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