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香港屋苑樓價已連跌16周 累積跌幅達(dá)12.7%(圖)

2008年10月14日 13:35 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論



    鴨利洲海怡半島現(xiàn)時平均尺價4700元,較上月同期的5300元回落11%。(圖片來源:文匯報)

  中新網(wǎng)10月14日電 據(jù)香港《文匯報》報道,據(jù)利嘉閣地產(chǎn)研究部數(shù)據(jù)顯示,全港50個指標(biāo)屋苑上周僅錄179宗二手買賣,較前周的177宗輕微增加2宗或1%,雖終止連跌三周的頹勢,不過仍處于200宗以下水平。

  期間整體二手樓價按周下跌0.8%,令樓價連跌紀(jì)錄延長至16周之余,同時令樓價在這次跌浪中的累積跌幅擴(kuò)大至12.7%。

  利嘉閣地產(chǎn)董事陳大偉表示,觀察近日二手市況,不難發(fā)現(xiàn)愈來愈多業(yè)主軟化態(tài)度,在價錢上有商量。市場過去兩周已涌現(xiàn)大量減價10%以上的成交,使樓價下跌速度加快,利誘買家入市。

  按目前情況看來,短期內(nèi)業(yè)主砍價風(fēng)氣沒有減退跡象,相信會陸續(xù)牽引更多買家重返市場,伺機(jī)吸納筍盤源。因此估計本周50指標(biāo)屋苑成交量將增加5%至10%,逼近200宗關(guān)口,樓價則料繼續(xù)以每周1%內(nèi)的溫和幅度向下調(diào)整。

  按地區(qū)分析,港島區(qū)成績不俗,成交量連升兩周,9個指標(biāo)屋苑上周一共錄得28宗二手買賣,較前周攀升12%,增幅主要來自港島東太古城、鯉景灣及藍(lán)灣半島。新界區(qū)成交量也按周增加10%,由69宗增至上周76宗。九龍區(qū)20個指標(biāo)屋苑僅錄75宗二手買賣,較前周減少10%。

  利嘉閣地產(chǎn)皇牌屋苑太古城寧安閣分行經(jīng)理林肇麟表示,市場預(yù)期環(huán)球經(jīng)濟(jì)要一段長時間才可恢復(fù),個別業(yè)主寧大幅減價也希望盡快沽貨套現(xiàn),該行剛替一名太古城業(yè)主售出物業(yè),造價較上月底叫價折讓15%,樓價兩星期蒸發(fā)逾百萬。

  此外,美聯(lián)物業(yè)海怡半島西翼分行區(qū)域經(jīng)理梁文輝表示,鴨利洲海怡半島業(yè)主普遍減價20%,吸引租客及換樓客入市,該屋苑過去3日連環(huán)錄得6宗成交,其中一個高層海景單位的業(yè)主,更大幅減價22%才獲用家承接。他補充,本月至今海怡半島錄約9宗成交,現(xiàn)時平均尺價約4700元,較上月同期的5300元回落11%。

編輯:劉羨】
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