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　　中新網(wǎng)1月24日電 據(jù)香港《文匯報》報道，香港銀行利息低企，市場預(yù)期通脹重臨，加上打工仔獲加薪、發(fā)花紅刺激下，物業(yè)投資市場受惠暢旺。去年12月，香港二手樓市場打破年底“例淡”季節(jié)性悶局魔咒，二手私人住宅登記終止連跌3個月弱勢。中原地產(chǎn)研究部聯(lián)席董事黃良升指出，截至20日止，今年1月二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得5489宗，總值186.6億元，預(yù)測1月登記會推升至約8500宗及290億元，將較去年12月6799宗及222.6億元，分別上升25%及30.3%，創(chuàng)出4個月新高。

　　今年1月二手交投亦持續(xù)暢旺，美聯(lián)物業(yè)董事布少明指出，單是新界區(qū)樓價平均已上升5%至8%。不過，香港置業(yè)九龍區(qū)高級營業(yè)董事姚偉南指出，股市大波動下，昨日二手成交明顯回落，其中西九龍減少50%，黃埔花園、匯景、德福交投減少20%至30%，價格保持平穩(wěn)。長實集團(tuán)執(zhí)行董事趙國雄認(rèn)為去年樓價已升逾30%，短期或會調(diào)整，但預(yù)期全年中小型住宅價格升幅會跑贏大市。

　　逾千萬元豪宅成交增7成

　　黃良升指出，截至1月20日止，沙田第一城及嘉湖山莊的二手買賣合約登記宗數(shù)已經(jīng)突破100宗，分別錄得113宗及107宗。美孚新村及太古城暫分別錄得92宗及72宗，預(yù)料亦即將突破100宗，情況反映12月間多個大型屋苑買賣活躍。

　　在四個金額類別中，價值1000萬元以上的二手私人住宅買賣登記錄得228宗，較上月同期上升70.1%，是升幅最多的類別。其次是價值501萬至1000萬元的二手買賣，1月暫錄得524宗，較上月同期上升63.8%。另外，價值201萬至500萬元及200萬元或以下的二手買賣，暫分別有2223宗及2514宗，較12月同期增加37.2%及19.5%。

　　一手私宅買賣價量齊挫

　　一手市場方面，截至20日止，今年1月一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得741宗，總值38.8億元。由于大型新盤將軍澳領(lǐng)都陸續(xù)登記，加上多個中小型貨尾新盤重推，預(yù)測全月一手買賣宗數(shù)維持1000宗水平，總值52億元，較去年12月的1204宗及100.4億元，分別下跌16.9%及48.2%，主要因為缺乏豪宅新盤所致。1月暫時登記宗數(shù)最高的新盤為將軍澳領(lǐng)都，錄得530宗，總值24.93億元。長沙灣One Madison以27宗居次，總值6600萬元。油塘嘉賢居暫有15宗及總值7700萬元，排名第3位。