8月30日，國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會(huì)，建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥同志介紹多渠道解決城市低收入家庭住房困難問(wèn)題等方面情況。他說(shuō)，對(duì)于普通的市民，通過(guò)租賃房屋來(lái)解決暫時(shí)的住房問(wèn)題，應(yīng)該是一個(gè)可取的方法。他表示，中國(guó)城市住房私有率在全世界不是第一也是第二，而在全世界各個(gè)國(guó)家，沒(méi)有一個(gè)解決居民住房問(wèn)題是靠自己擁有產(chǎn)權(quán)這種方式。(中新網(wǎng)8月30日)
齊驥副部長(zhǎng)說(shuō)的當(dāng)然不是新觀點(diǎn)。此前龍永圖先生也說(shuō)，美國(guó)三成人群買(mǎi)房，六成人群租房，實(shí)際擁有住房的人并不多。他認(rèn)為，大部分中國(guó)人應(yīng)該在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)解決租房問(wèn)題，因?yàn)榘傩盏哪繕?biāo)只是“有房子住”。
美國(guó)人為什么不買(mǎi)房？有人說(shuō)，是因?yàn)槊绹?guó)人的流動(dòng)性非常強(qiáng)，他們需要經(jīng)常換房子，租房比買(mǎi)房更方便，絕非買(mǎi)不起房。我的朋友去了一趟歐洲，說(shuō)那里的人一年里許多時(shí)間在旅游，一家人坐上“房車(chē)”——怪不得不買(mǎi)房。
富裕、自由，享受生活，悠閑自在的生活，中國(guó)人目前恐怕還過(guò)不上。明知“房奴”不好當(dāng)，為什么中國(guó)人總想買(mǎi)房而不租房？我覺(jué)得有這樣幾個(gè)原因：
第一，當(dāng)租金比較高時(shí)，買(mǎi)房可能比租房合算。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，如果每月花幾百元可以在北京五環(huán)邊上租到70平方米的房子，相信只有腦子有問(wèn)題的人才會(huì)買(mǎi)房而不租房。反之，如果每月2000元，花月收入的一大半才能在五環(huán)邊上租到70平方米的房子，相信所有老百姓都愿意買(mǎi)房而不是租房。買(mǎi)房時(shí)除首付款外，如果每月的還貸支出和每月租房的支出的差距不太大，人們當(dāng)然咬著牙買(mǎi)房了。
第二，在社會(huì)保障制度不完善的情況下，老百姓自己必須考慮養(yǎng)老的諸多問(wèn)題。如果年輕時(shí)不拼命買(mǎi)下住房，將來(lái)年老后收入減少，如何保證再有資金支付高房租？
第三，對(duì)未來(lái)心中無(wú)數(shù)，將給租房者帶來(lái)恐懼。誰(shuí)搞得清將來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)上漲到什么水平，又有誰(shuí)能保證房租占自己收入的比例幾十年不變？如果房租大幅增長(zhǎng)，租房者的負(fù)擔(dān)加大，他們就會(huì)悔之晚矣。
第四，有關(guān)制度不配套，租房者將失去城市的身份感。一個(gè)人要說(shuō)明你屬于這座城市，就必須拿出你的相關(guān)戶(hù)籍和住房來(lái)證明。沒(méi)有房子，就缺少安全感和歸屬感。
當(dāng)然，除了經(jīng)濟(jì)、社會(huì)原因，還有傳統(tǒng)觀念的問(wèn)題。中國(guó)人富有后，為積聚財(cái)產(chǎn)，購(gòu)房買(mǎi)地是最重要的選擇。而中國(guó)人的家庭觀念又特別重，父母對(duì)子女又給予過(guò)多的溺愛(ài)，能給后輩留下房產(chǎn)，則是父母的宏偉理想。
當(dāng)然，觀念是可以改變的，但這是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程。在鼓勵(lì)群眾租房而不買(mǎi)房的時(shí)候，不妨請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)干部帶個(gè)頭。剛看到的新聞?wù)f，湖南衡陽(yáng)市原副市長(zhǎng)兼市商業(yè)銀行董事長(zhǎng)劉興德一家居然有八套住房。在這樣的官員示范下，又怎么好意思讓老百姓租房而不買(mǎi)房呢？(殷國(guó)安）
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