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　　溫州安置房事件被媒體曝光后，各路記者紛紛奔赴溫州，希望獲得進(jìn)一步的信息。據(jù)浙江在線8日報(bào)道，溫州市委宣傳部有關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示，將于4月9日召開新聞發(fā)布會，就安置房事件向社會作出回應(yīng)。但中國青年報(bào)記者今天從溫州市委宣傳部獲悉，新聞發(fā)布會今天沒有召開。

　　今天記者所能獲得的正式回應(yīng)，僅僅是一份公布在溫州網(wǎng)上的舊城改建指揮部負(fù)責(zé)人答記者問。該負(fù)責(zé)人確認(rèn)了網(wǎng)帖所公布的購房名單的真實(shí)性。

　　然而，一些溫州市民對此卻并不買賬。一位不愿意透露姓名的市民在接受中國青年報(bào)記者采訪時(shí)說，領(lǐng)導(dǎo)干部的房子動輒一兩百平方米，其總價(jià)是普通公務(wù)員能買得起的嗎？“自行組織銷售，誰給你權(quán)力把最好的戶型，以最低價(jià)格，賣給那些領(lǐng)導(dǎo)的？”

　　戶均建筑面積165.89平方米

　　繼2008年11月溫州赴北美考察團(tuán)在網(wǎng)絡(luò)上被曝光后，溫州安置房事件再次在網(wǎng)絡(luò)上引起轟動。

　　早2009年在3月23日，就有一篇題為《溫州舊城領(lǐng)導(dǎo)內(nèi)部購房貪污的貓膩解讀》的帖子稱，“溫州舊城改建指揮部(以下簡稱“舊城”)領(lǐng)導(dǎo)利用職權(quán)將拆遷房中最好的頂層房、躍層房以遠(yuǎn)低于市場價(jià)的價(jià)格購為己有。”

　　帖子稱，“溫州市鹿城區(qū)大南門、信河街拆遷戶拆遷了3至10年未安置的比比皆是，舊城對外講安置房房源不夠，房子未建成，實(shí)際上舊城內(nèi)部剩余房源很多，不是用來安置拆遷戶用的，而是用來留給自己便宜購買的�！�

　　帖子還具體說明了低價(jià)購買這些房源的操作方法：房子建成后，先把最高、最好的房子留給自己、親朋好友或上級領(lǐng)導(dǎo)，再把剩余的讓拆遷戶認(rèn)購，從而“剝奪拆遷戶選購最好房源的權(quán)利”。

　　接下來的操作手法是，“在賣給自己、親朋好友或上級領(lǐng)導(dǎo)房源時(shí)，為掩人耳目，叫原先直屬的價(jià)格評估所(華正房產(chǎn)評估所)評個(gè)遠(yuǎn)低于市場的‘市場價(jià)’……而給拆遷戶的評估價(jià)采用經(jīng)發(fā)改委通過的真實(shí)市場價(jià)”。

　　帖子稱，如此兩種標(biāo)準(zhǔn)處理，用這種手段欺騙上級領(lǐng)導(dǎo)和人民，“一般人看不出來”。

　　帖子還詳細(xì)介紹了“在賣給自己、親朋好友或上級領(lǐng)導(dǎo)房源時(shí)”的具體手段，并勾勒出了官員及中介人在其間的利益分配格局，而這種利益動輒幾十上百萬。

　　該帖子后面所附的資料，包括有一份文件和幾張表格。文件名為《多余安置房按暫定價(jià)銷售給外部人員名單》，文中寫道：“2005年我部為了緩解安置房建設(shè)資金短缺問題，尚未辦理銷售手續(xù)按暫定價(jià)銷售給外部人員的住宅有94套，現(xiàn)將購買人名單位及住宅地址報(bào)上(名單附后)�！�

　　該文件落款為“溫州市舊城改建指揮部”，時(shí)間為2009年1月7日。

　　帖子后面所附的“內(nèi)部購房者”詳細(xì)名單分為三份，一份名為《2007年前銷售價(jià)格未批房源工作聯(lián)系部門有關(guān)人員購買情況清單》，共有66名購買人；一份名為《得月花園超計(jì)劃購買房屋清單》，共有28名購買人。兩者相加正好是94名，這部分購房者據(jù)稱即為所謂的“外部人員”。

　　但是，文件中未提及、表格中卻存在的一份名單顯示，還有指揮部人員內(nèi)部購房情況，這份名為《2007年前銷售價(jià)格未批房源指揮部人員購買情況清單》上列出了49名購買人。

　　由于該文件詳細(xì)列出了項(xiàng)目名稱、幢號、室號、建筑面積、購買人姓名(部分還包括家屬姓名)和工作單位，記者分析后發(fā)現(xiàn)，這份材料展現(xiàn)出了如下特點(diǎn)：

　　首先是絕大多數(shù)購房者來自溫州當(dāng)?shù)卣�府部門，如市政府、市人大、市發(fā)改委、市公安局、市房管局、安居指揮所等。購房者的職位，則大多在副處級以上，其中不乏書記、區(qū)長、局長、主任、院長、行長等。從清單所標(biāo)注的工作單位來看，在“工作聯(lián)系部門有關(guān)人員”及“指揮部人員”兩表中，除1名購房人顯示為“待業(yè)”，3名顯示為“個(gè)體”，少數(shù)顯示為公司、酒店、俱樂部之外，絕大多數(shù)都在政府部門工作。

　　其次是戶型建筑面積大，除兩套房屋建筑面積顯示為70多平方米，兩套顯示為80多平方米，6套顯示為90多平方米外，其余133套房屋建筑面積顯示均在100平方米以上。143套房屋戶型建筑面積總計(jì)23723.34平方米，戶均165.89平方米。其中最大的戶型建筑面積達(dá)288.67平方米。

　　三是從樓盤的區(qū)域來看，據(jù)溫州市民反映，這些樓盤都位于溫州市黃金地段，一位溫州市民告訴中國青年報(bào)記者，“溫州不大，鹿城區(qū)是最中心的一個(gè)區(qū)，這些房子都在鹿城區(qū)的黃金地段，大南門、小南門，更是溫州市區(qū)最好的地段，現(xiàn)在房價(jià)為每平方米兩萬多元�！蓖瑫r(shí)，這位市民還指出，從表格所公布的室號來看，這些房子大多數(shù)都在高層，而有不少頂層房是躍層。

　　戶均售價(jià)100多萬元，目前已大幅升值

　　記者通過表格中所列出的購房者名單，試圖與其中的幾個(gè)人取得聯(lián)系，但只有極少數(shù)人愿意回答記者的問題。

　　溫州市公安局一位姓盧的購房者在接到記者電話后，匆匆回答了一句“這個(gè)事情再說好嗎？”即掛斷了電話。

　　記者在獲知一位姓高的購房者的手機(jī)號碼后，撥通電話并表明了身份，對方卻始終聲稱他不姓高，表示“這個(gè)號碼以前是他用，現(xiàn)在是我用�！�

　　另外一位姓吳的購房者也在一聲“打錯(cuò)了”之后便掛斷了電話。

　　一位購房官員在要求匿名的情況下接受了中國青年報(bào)記者的采訪，他表示，他是2005年年初買下房子的，面積140多平方米，每平方米8000多元。

　　記者問：“你是怎么獲知房源的，有沒有通過關(guān)系？”

　　他說：“跟市場一樣的，價(jià)格一樣的。沒有通過任何關(guān)系，別的地方照樣可以買得到�！�

　　記者問：“你有幾套住房？

　　他說：“這是我唯一的住房，我現(xiàn)在就住在那兒�！�

　　記者問：“前期付了多少錢？

　　他說：“100多萬元�！�

　　記者注意到，浙江在線所采訪的一位家住月光大廈的官員曾表示，“房子是2005年政府在保障拆遷戶安置房基礎(chǔ)上，為照顧機(jī)關(guān)住房困難人員，自己申請取得的�！�當(dāng)時(shí)有相關(guān)文件精神，我也是按政策取得的。’”

　　但這名住房位于虞師里大廈的匿名官員對中國青年報(bào)記者表示，“哪有什么申請？”

　　他還說，他不怕網(wǎng)絡(luò)上所公布的那個(gè)名單，“我沒做什么虧心事�！�

　　表格顯示，溫州市甌海區(qū)政府副區(qū)長林寶新在萬里橋大廈購買了面積為194.28平方米的房子。他在接受中國青年報(bào)記者電話采訪時(shí)也表示，他是通過平價(jià)買來的房子，“這個(gè)以前沒有在網(wǎng)上公開銷售的嘛……(舊城改建指揮部)為了籌措建設(shè)資金，就是公開賣的嘛！”

　　記者問：“你怎么獲知有這么一批房源的？”

　　林寶新說：“這個(gè)都有的嘛，外面都可以買的嘛。我聽說房改公司有房子，我也去問了嘛�！�

　　記者問：“溫州市民每個(gè)人都可以買嗎？”

　　林寶新說：“那我具體就不知道了�！�

　　記者問：“你是貸款買房還是采取其他方式購買的？”

　　林寶新說：“這個(gè)跟你沒關(guān)系，貸款不貸款跟你沒關(guān)系吧？”

　　記者問：“那前期預(yù)交了多少錢？”

　　林寶新說：“這個(gè)多少錢跟你講什么意思呀，多少錢是另外一回事，這個(gè)反正是在市場上買的，大家都可去買的，跟我們沒關(guān)系，跟你也……�！�

　　話沒說完，他就掛斷了電話。

　　記者注意到，盡管接受記者采訪的官員都說他們買的安置房“大家都可去買”，但從溫州市舊城改建指揮部給市政府的報(bào)告所附清單的標(biāo)題就可看出，這些領(lǐng)導(dǎo)干部是“工作聯(lián)系部門有關(guān)人員”。

　　綜合其他媒體采訪的情況，記者發(fā)現(xiàn)，這143套房子購買時(shí)的價(jià)格區(qū)間大約在8000元至1萬元之間，按照戶均建筑面積165.89平方米計(jì)算，戶均總價(jià)超過了140萬元，但目前，這批房子已大幅升值。

　　據(jù)報(bào)道，包括得月花園和蓮花大廈在內(nèi)的這些熱門地段的樓盤，即使二手樓的價(jià)格，目前的均價(jià)也超過了1.5萬元／平方米。以得月花園為例，一座位于2樓的2室1廳1衛(wèi)東南朝向的居室，二手價(jià)格約為1.92萬元／平方米。

　　回遷戶質(zhì)疑購房潛規(guī)則

　　溫州市舊城改建指揮部國有資產(chǎn)管理處處長金佩靜4月9日向中國青年報(bào)記者證實(shí)，網(wǎng)絡(luò)上所公布的購房名單是真實(shí)的。

　　他表示，今天上午溫州網(wǎng)刊出一篇《市舊城改建指揮部就網(wǎng)上有關(guān)帖文答記者問》的文章，代表了舊城改建指揮部的官方意見。

　　記者在這篇題為《溫州市舊城改建指揮部有關(guān)負(fù)責(zé)人就2004年至2005年期間部分商品房以“暫定價(jià)格”銷售的情況》的文章中看到，舊城改建指揮部對于購房問題作出如下回應(yīng)：

　　該負(fù)責(zé)人首先證實(shí)“網(wǎng)上反映的材料正是我部上報(bào)的材料”。

　　對于房源性質(zhì)，該負(fù)責(zé)人聲稱：“這批房源屬于住宅安置后的剩余房源，分別位于解南改建區(qū)部分地塊、得月花園、吳橋大廈、任宅前大廈和浙南大廈等地塊。上述改建地塊被拆遷人已經(jīng)全部完成住宅安置，銷售的房源屬于住宅安置剩余房源。”

　　該負(fù)責(zé)人同時(shí)表示，“我部作為舊城區(qū)改建實(shí)施主體，建設(shè)資金實(shí)行自求平衡的模式，在改建區(qū)范圍內(nèi)，在保證被拆遷人安置到位的前提下，多余房源可轉(zhuǎn)為商品房銷售，回籠資金，保證改建區(qū)安置房建設(shè)順利進(jìn)行。”

　　對于銷售價(jià)格，該負(fù)責(zé)人說：“2004年下半年至2005年期間指揮部將這批房源以暫定價(jià)的形式銷售，待核定價(jià)格后我部將進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)�！�

　　對于銷售依據(jù)，該負(fù)責(zé)人則聲稱：“溫州市實(shí)行商品房網(wǎng)上公開銷售是從2007年3月1日開始的。在此之前，我部商品房銷售與其他房開公司一樣，自行組織銷售�！�

　　金佩靜對中國青年報(bào)記者表示，當(dāng)時(shí)這批房源“肯定是公開賣的”，“誰想買房子都可以買”，之所以沒有向社會公開，是因?yàn)?007年3月1日之前，各個(gè)單位都是自行組織銷售的。

　　針對帖子中說的“利用職權(quán)將拆遷房中最好的頂層房、躍層房以遠(yuǎn)低于市場的價(jià)格給自己和相關(guān)官員購買”的問題，金佩靜否認(rèn)說：“以權(quán)謀私的情況不存在�！�

　　他說，網(wǎng)上的事情有些夸大，“當(dāng)時(shí)溫州的價(jià)格跟現(xiàn)在不同，(后來)全國房價(jià)瘋漲，現(xiàn)在的價(jià)格安在當(dāng)時(shí)頭上算是不行的，夸大了好幾倍……放大了問題�！�

　　對于其他方面的問題，金佩靜表示，“具體我也不太清楚，2008年9月我才到溫州市舊城改建指揮部國有資產(chǎn)管理處工作�！�

　　溫州市鹿城區(qū)一位不愿透露姓名的回遷戶對中國青年報(bào)記者說，“我們家的回遷房，去抽簽的，朝向很不好，好的都讓領(lǐng)導(dǎo)們拿走了�！�

　　她認(rèn)為，回籠資金只是托詞，“這就是潛規(guī)則，好房子先挑出來給領(lǐng)導(dǎo)選，價(jià)格相當(dāng)?shù)膬?yōu)惠，美其名曰回籠資金。” (葉鐵橋)