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中國新聞周刊:關(guān)注拆遷中的利益黑洞(目錄/圖)

2003年09月24日 16:03


2003年9月29日出版(總第150期)中國《新聞周刊》的封面

  中新網(wǎng)9月24日電 人們已經(jīng)聽得太多的拆遷糾紛,在將于9月29日出版的新一期中國《新聞周刊》中成為報道的焦點。

  截至今年8月31日,國家信訪局已收到關(guān)于拆遷的上訪信11641件。為什么會出現(xiàn)這么多的拆遷糾紛?因為,在這場中國正在進行的世界上最大規(guī)模也最急劇的城市改造運動中,拆遷是發(fā)生在城市土地上的一場驅(qū)趕與占領(lǐng)的游戲,是巨額利益的一次重新分配,在這場巨額利益的再分配中,存在著一個巨大的黑洞。

  在中國《新聞周刊》的調(diào)查中,北京隆安律師事務(wù)所秦兵律師提供了一個計算方式:假設(shè)北京二三環(huán)之間有一塊100平方米的院子,其中房屋的建筑面積為50平方米。開發(fā)商征得這塊土地使用權(quán)后,要為拆遷戶支付拆遷補償,房子每平方米6000元共30萬元,支付給政府商業(yè)土地出讓金每平方米4000元共40萬元,共花費70萬元。

  用于開發(fā)后,由于北京二三環(huán)之間容積率是6,即可以建成600平方米的建筑,假定每平方米花費3000元,那么建筑成本一共是180萬元。此外,每平方米經(jīng)營費用約為1000元,經(jīng)營費用再花費60萬元;房子的營銷費用1000元,花費60萬元。

  這樣統(tǒng)計下來,開發(fā)商付出的成本共370萬元;而三環(huán)以內(nèi)的房子能賣到每平方米10000元,開發(fā)商可收入600萬元,這樣測算,在開發(fā)這塊土地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過程中,開發(fā)商能掙到230萬元。而且,在拆遷中,政府和開發(fā)商有時存在共同的利益訴求,因此更容易形成利益同盟,使行政權(quán)力和商業(yè)利益結(jié)合起來。

  這一期的中國《新聞周刊》還對一個鎮(zhèn)黨委書記的直選試驗給予了關(guān)注。這場由鎮(zhèn)黨委書記發(fā)起的選舉改革,由于不符合法律程序,被認為確有些魯莽。改革勢在必行,而依法改革也顯得尤為重要。否則“魯莽”的改革盡管充滿革新激情,卻不能達到改革目標(biāo)。

  本期的另一個重要話題,是關(guān)于中國的第一批獨生子女。1978、1979年中國正式實行獨生子女政策的25年后,第一批獨生子女正走上工作崗位,開始步入社會主流。

  這一代獨生子女們從一出生起,就面對世人的議論紛紛。南京大學(xué)社會學(xué)系教授風(fēng)笑天,中國社會學(xué)家中研究獨生子女一代的第一人。從1988年起,他就開始了對獨生子女的跟蹤調(diào)查。他的調(diào)查顯示,曾經(jīng)被揶揄為“小皇帝”的他們,其實有能力承擔(dān)起歷史交付的社會責(zé)任。

  附本期中國《新聞周刊》目錄:

  時事新動

  政治局述職開啟黨內(nèi)民主先河…………………………………18

  封面故事

  拆遷黑洞………………………………………………………………20

  無法守衛(wèi)的家園…………………………………………………21

  北京的拆遷戶群落及生存狀況……………………………27

  有產(chǎn)者的維權(quán)困境………………………………………………30

  社會

  一個鎮(zhèn)黨委書記的直選試驗……………………………………34

  網(wǎng)絡(luò)浸透中國小城…………………………………………………38

  商業(yè)

  劉福垣:中國經(jīng)濟還很冷………………………………………42

  家樂福中國碰壁……………………………………………………44

  天下

  圍繞東盟的龍象之爭………………………………………………47

  阿拉法特:命運握在誰手中?…………………………………48

  美國的“克拉克”總統(tǒng)?…………………………………………50

  專題

  “獨生”入世…………………………………………………………52

  三個獨生兒的自白………………………………………………56

  別用有色眼鏡看待“獨生代”………………………………57

  科技

  “疏散”大熊貓………………………………………………………58

  電影

  “它是在華語電影史上沒有過的”……………………………60

  時尚

  “只要它能辦下去,就有存在的合理性”…………………63

  20歲的美麗與眼淚………………………………………………64

  藝術(shù)

  城市畫廊:寂寞中等待……………………………………………66

  演出

  阿依達:一場奢華的狂歡…………………………………………68

  專欄

  什么是人文精神?…………………………………………………70

  美元又在磨刀霍霍…………………………………………………71

 
編輯:李燕

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